マンション

西大路ガーデンハイツ

京都府京都市南区吉祥院九条町15-1JR東海道本線／西大路駅徒歩5分

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西大路ガーデンハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	54〜66m2	共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと
5日前	父＋子ども1人	58〜70m2	駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと
6日前	父＋子ども1人	58〜70m2	駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと
7日前	夫婦＋子ども3人	79〜85.35m2	管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
1週間前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

54〜66m2

共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

5日前

58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

6日前

58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

7日前

79〜85.35m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

1週間前

72〜84m2

日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

上記以外にも西大路ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市南区吉祥院九条町15-1

交通

JR東海道本線／西大路駅徒歩5分

築年月

1981年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

172戸

専有面積

46.97m² ～ 85.35m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

3446.67m²

分譲会社

近鉄住宅建設

施工会社

長谷川工務店

管理会社

和光建物総合管理

中学校区域

京都市立洛南中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市南区吉祥院九条町15-1

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売却査定履歴

西大路ガーデンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,776万円

平均価格

2,075万円

最高値

2,798万円

最安値

885万円

下落傾向（前回比 604万円）

1,250万円

2013年6月

1,250万

1,150万円

2013年8月

1,150万

1,200万円

2014年11月

1,200万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,548万円

2015年2月

1,548万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,563万円

2015年4月

1,563万

1,690万円

2015年7月

1,690万

885万円

2015年7月

885万

1,580万円

2015年10月

1,580万

1,563万円

2015年10月

1,563万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,672万円

2015年11月

1,672万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,077万円

2015年11月

1,077万

1,690万円

2016年2月

1,690万

962万円

2016年2月

962万

2,380万円

2016年7月

2,380万

2,216万円

2016年7月

2,216万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,676万円

2016年7月

1,676万

1,550万円

2017年3月

1,550万

1,784万円

2017年3月

1,784万

1,980万円

2017年5月

1,980万

1,871万円

2017年5月

1,871万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,828万円

2017年6月

1,828万

1,350万円

2017年9月

1,350万

1,421万円

2017年9月

1,421万

1,550万円

2017年10月

1,550万

1,642万円

2017年10月

1,642万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,510万円

2018年3月

1,510万

2,180万円

2018年7月

2,180万

1,593万円

2018年7月

1,593万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,626万円

2019年1月

1,626万

2,340万円

2019年1月

2,340万

1,766万円

2019年1月

1,766万

1,998万円

2019年2月

1,998万

1,825万円

2019年2月

1,825万

1,898万円

2019年2月

1,898万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,181万円

2019年3月

2,181万

2,200万円

2019年4月

2,200万

2,211万円

2019年4月

2,211万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,393万円

2019年6月

2,393万

2,298万円

2019年8月

2,298万

2,240万円

2019年8月

2,240万

2,198万円

2019年8月

2,198万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,487万円

2019年10月

2,487万

1,880万円

2020年1月

1,880万

2,439万円

2020年1月

2,439万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,813万円

2020年1月

1,813万

2,099万円

2020年2月

2,099万

1,963万円

2020年2月

1,963万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,318万円

2020年3月

2,318万

1,899万円

2020年4月

1,899万

1,964万円

2020年4月

1,964万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,467万円

2020年6月

2,467万

2,099万円

2020年8月

2,099万

2,018万円

2020年8月

2,018万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,424万円

2020年11月

2,424万

1,780万円

2021年1月

1,780万

2,028万円

2021年1月

2,028万

1,999万円

2021年2月

1,999万

2,083万円

2021年2月

2,083万

1,999万円

2021年8月

1,999万

2,055万円

2021年8月

2,055万

1,720万円

2021年10月

1,720万

1,857万円

2021年10月

1,857万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,884万円

2021年11月

1,884万

2,750万円

2021年12月

2,750万

1,948万円

2021年12月

1,948万

1,980万円

2022年1月

1,980万

2,437万円

2022年1月

2,437万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,277万円

2022年5月

2,277万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,103万円

2022年7月

2,103万

2,498万円

2022年8月

2,498万

2,226万円

2022年8月

2,226万

2,150万円

2022年8月

2,150万

2,243万円

2022年8月

2,243万

2,698万円

2022年8月

2,698万

2,398万円

2022年9月

2,398万

2,304万円

2022年9月

2,304万

2,198万円

2022年10月

2,198万

2,302万円

2022年10月

2,302万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,689万円

2022年12月

2,689万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,798万円

2023年1月

2,798万

2,175万円

2023年1月

2,175万

2,320万円

2023年2月

2,320万

2,179万円

2023年2月

2,179万

1,990万円

2023年3月

1,990万

2,217万円

2023年3月

2,217万

2,398万円

2023年4月

2,398万

2,512万円

2023年4月

2,512万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,308万円

2023年4月

2,308万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,408万円

2023年5月

2,408万

1,780万円

2023年6月

1,780万

2,032万円

2023年6月

2,032万

1,780万円

2023年7月

1,780万

2,132万円

2023年7月

2,132万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,090万円

2023年7月

2,090万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,553万円

2023年7月

2,553万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,929万円

2023年9月

1,929万

2,280万円

2023年9月

2,280万

1,925万円

2023年9月

1,925万

2,590万円

2023年9月

2,590万

1,882万円

2023年9月

1,882万

2,398万円

2023年10月

2,398万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,266万円

2023年11月

2,266万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,203万円

2023年11月

2,203万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,466万円

2023年11月

2,466万

2,100万円

2023年11月

2,100万

2,431万円

2023年11月

2,431万

2,530万円

2023年12月

2,530万

2,262万円

2023年12月

2,262万

2,498万円

2023年12月

2,498万

2,236万円

2023年12月

2,236万

1,780万円

2024年1月

1,780万

2,325万円

2024年1月

2,325万

2,598万円

2024年1月

2,598万

2,319万円

2024年1月

2,319万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,756万円

2024年2月

2,756万

2,490万円

2024年3月

2,490万

2,057万円

2024年3月

2,057万

2,590万円

2024年3月

2,590万

2,088万円

2024年3月

2,088万

2,398万円

2024年4月

2,398万

2,354万円

2024年4月

2,354万

2,398万円

2024年5月

2,398万

2,230万円

2024年5月

2,230万

2,390万円

2024年5月

2,390万

2,077万円

2024年5月

2,077万

2,398万円

2024年12月

2,398万

2,290万円

2024年12月

2,290万

1,980万円

2025年2月

1,980万

2,234万円

2025年2月

2,234万

1,780万円

2025年5月

1,780万

2,038万円

2025年5月

2,038万

1,680万円

2025年11月

1,680万

2,127万円

2025年11月

2,127万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,060万円

2025年11月

2,060万

1,430万円

2026年1月

1,430万

1,420万円

2026年1月

1,420万

2,380万円

2026年3月

2,380万

1,776万円

2026年3月

1,776万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区吉祥院九条町15-1

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西大路駅まで徒歩5分という近さは本当に便利です。JRがあるので、大阪や滋賀方面へのアクセスも楽々。毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が揃っています。落ち着いた住宅街でありながら、利便性も高いのが魅力です。

気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいですが、許容範囲内です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで満足しています。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、エントランスは広々としていました。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応に、全体的に古さを感じさせる部分もあります。特にエレベーターがもう少し広ければと感じることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西大路駅まで歩いてすぐなのが何よりの利点でした。JRが使えるので、京都市内だけでなく、少し遠出する際にも便利でした。

駅近で通勤には非常に便利でした。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て環境としては悪くありませんでした。ただ、築年数が経っているため、建物や設備には古さを感じます。リフォームを前提に検討される方には良い物件かもしれません。

京都市エリアの市場動向

西大路ガーデンハイツの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

西大路ガーデンハイツに関するよくある質問

西大路ガーデンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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よくある質問

西大路ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？

西大路ガーデンハイツの売却相場は、JR東海道本線／西大路駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西大路ガーデンハイツは築44年ですが売れますか？

西大路ガーデンハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

西大路ガーデンハイツ

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