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マンション

ハイクレスト千里B棟

大阪府吹田市山田西1丁目33-B阪急千里線/南千里駅 バス7分
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ハイクレスト千里B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
82.36〜85m2

落ち着いた住環境、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

4日前
82.36〜85m2

落ち着いた住環境、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

5日前
82.36〜85m2

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

7日前
82.36〜85m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜95.09m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと

上記以外にもハイクレスト千里B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西1丁目33-B
交通
阪急千里線/南千里駅 バス7分
築年月
1984年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
136戸
専有面積
82.36m² ~ 95.09m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
7766.6m²
分譲会社
ジヤシイ
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
山田第三小学校
中学校区域
西山田中学校
備考
●エレベータ
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西1丁目33-B
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売却査定履歴

ハイクレスト千里B棟の過去の取引実績

直近価格

2,670万円

平均価格

1,942万円

最高値

2,811万円

最安値

1,380万円

下落傾向(前回比 120万円

ハイクレスト千里B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,670万円、平均価格は1,942万円、最高値は2,811万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目33-B

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住40代さん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。山田第三小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅までバス便になるため、バスの待ち時間や本数によっては少し不便を感じることもあります。特に雨の日や荷物が多い時は気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。敷地内も植栽が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスのデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないので、朝などは混み合うことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広めで、収納も十分あります。バルコニーも広く、日当たりも良好で洗濯物もよく乾きます。リフォームされている部屋も多いと聞きます。

気になる点: 水回りの設備は、リフォームされていない場合は古さを感じるかもしれません。二重窓ではないため、外の音が気になる場合もあります。

築年数は経っていますが、広々とした住空間と緑豊かな住環境は魅力的です。駅からのアクセスはバスが中心ですが、それを補って余りある落ち着きと利便性があります。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年11月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックではありませんが、訪問者には気を付けていました。近所付き合いも比較的良好です。

気になる点: 残念ながら、共用部分の防犯カメラの台数は多くなかったように思います。夜間や人の少ない時間帯は少し不安を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南千里駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っています。駅ビルがあるので、雨の日でも買い物などがしやすいです。駅自体は少し古いですが、機能的です。

気になる点: バスに乗る必要があるため、駅までの移動に時間がかかります。特に、遅い時間に帰宅する際は、バスの最終便の時間を気にする必要がありました。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が多く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。千里ニュータウンらしい、ゆったりとした街並みが気に入っていました。静かで落ち着いた雰囲気は住みやすかったです。

気になる点: 最寄りの大型商業施設となると、少し移動が必要です。日常の買い物は近隣で済みますが、週末にまとめて買い物をする場合は車があった方が便利です。

子育てには非常に良い環境でした。緑が多く、公園も近いです。ただ、築年数が経っているため、建物自体の設備やデザインに古さを感じる部分はあります。駅からのアクセスがバスのみなのが、人によってはネックになるかもしれません。総合的には、静かな環境で子育てしたい方には良い選択肢だと思います。

吹田市エリアの市場動向

ハイクレスト千里B棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイクレスト千里B棟に関するよくある質問

ハイクレスト千里B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイクレスト千里B棟の売却相場はいくらですか?

ハイクレスト千里B棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイクレスト千里B棟は築42年ですが売れますか?

ハイクレスト千里B棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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