ル・グランデ本町
ル・グランデ本町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 70.65〜77m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 70.65〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.65〜77m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.65〜77m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
2日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもル・グランデ本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ル・グランデ本町の過去の取引実績
直近価格
9,206万円
平均価格
5,703万円
最高値
9,480万円
最安値
2,780万円
ル・グランデ本町の売却査定履歴です。直近価格は9,206万円、平均価格は5,703万円、最高値は9,480万円です。
2,780万円
2014年7月
3,680万円
2014年11月
3,680万円
2014年12月
3,628万円
2014年12月
4,780万円
2015年9月
4,434万円
2015年9月
5,280万円
2015年10月
4,757万円
2015年10月
3,780万円
2015年10月
3,746万円
2015年10月
3,980万円
2015年12月
3,857万円
2015年12月
5,580万円
2018年11月
5,883万円
2018年11月
5,800万円
2019年2月
6,251万円
2019年2月
5,580万円
2021年8月
5,299万円
2021年8月
6,980万円
2024年12月
6,770万円
2024年12月
8,380万円
2025年3月
8,442万円
2025年3月
7,280万円
2025年5月
8,952万円
2025年5月
9,480万円
2025年8月
9,206万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 本町駅と四ツ橋駅が徒歩5分圏内という立地は最高です。地下鉄各線にアクセスしやすく、梅田やなんばへの移動も楽々。通勤だけでなく、休日のお出かけにも便利で助かっています。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば堀江のおしゃれなカフェやショップが充実しています。スーパーも複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境も悪くないです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはほとんどありません。
気になる点: 外観はややクラシックな印象。共用施設は最低限といった感じです。
利便性は抜群の一言に尽きます。駅近でどこへ行くにもアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っています。築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも広く、収納も比較的しっかりしていました。日勤管理で安心感がありました。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。
良い点: 堀江小学校区域で、子どもの通学も安心でした。近隣にスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物は便利です。靱公園も近いので、休日のリフレッシュに最適でした。
気になる点: オフィス街なので、週末は少し静かすぎるかもしれません。また、保育園や幼稚園の選択肢は多くない印象でした。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。特に本町駅周辺の交通網は魅力的でした。ファミリー向けの広めの部屋もあり、子育て世代にも選択肢になるかと思います。築年数は考慮が必要ですが、管理体制は良好でした。
大阪市エリアの市場動向
ル・グランデ本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ル・グランデ本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ル・グランデ本町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ル・グランデ本町の売却相場はいくらですか?
ル・グランデ本町の売却相場は、大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ル・グランデ本町は築25年ですが売れますか?
ル・グランデ本町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
