ロイヤル梅田ウエスト
ロイヤル梅田ウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 91〜96.59m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 91〜96.59m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 91〜96.59m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 55〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもロイヤル梅田ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル梅田ウエストの過去の取引実績
直近価格
4,181万円
平均価格
3,967万円
最高値
5,490万円
最安値
2,380万円
ロイヤル梅田ウエストの売却査定履歴です。直近価格は4,181万円、平均価格は3,967万円、最高値は5,490万円です。
2,680万円
2013年9月
2,380万円
2013年10月
2,480万円
2014年6月
2,980万円
2016年2月
2,675万円
2016年2月
2,680万円
2016年4月
2,632万円
2016年4月
3,680万円
2018年2月
3,384万円
2018年2月
3,480万円
2018年4月
3,411万円
2018年4月
3,380万円
2021年10月
3,160万円
2021年10月
3,180万円
2022年1月
3,160万円
2022年1月
5,490万円
2022年3月
4,290万円
2022年3月
5,390万円
2022年6月
4,463万円
2022年6月
5,290万円
2022年9月
4,567万円
2022年9月
4,080万円
2022年10月
3,791万円
2022年10月
3,980万円
2022年11月
3,795万円
2022年11月
3,790万円
2023年3月
3,893万円
2023年3月
3,690万円
2023年7月
3,771万円
2023年7月
4,680万円
2024年4月
4,165万円
2024年4月
4,880万円
2024年4月
4,898万円
2024年4月
4,480万円
2024年5月
4,173万円
2024年5月
5,380万円
2024年5月
4,972万円
2024年5月
3,500万円
2024年6月
3,737万円
2024年6月
4,295万円
2024年7月
4,193万円
2024年7月
4,980万円
2024年12月
4,294万円
2024年12月
4,780万円
2025年3月
4,346万円
2025年3月
4,880万円
2025年12月
4,181万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新福島駅も福島駅も徒歩圏内で、JR東西線と環状線が使えるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いです。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の設備面では最新とは言えません。もう少し共用部のリニューアルがあると嬉しいです。
ロイヤル梅田ウエストは、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設も揃っているので、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の省エネ設備などはありませんでした。キッチンやお風呂などは年季を感じます。
良い点: SRC造でしっかりした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常使いには問題ありません。
気になる点: 共用部は築年相応で、少し古さを感じます。大規模修繕は行われているようですが、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 新福島駅、福島駅どちらも近く、 JR東西線・環状線が使えるため、大阪市内どこへ行くにも便利でした。特に梅田へのアクセスは最高です。
交通の利便性は非常に高く、大阪の中心部へのアクセスは抜群でした。小学校も近く、子育て世代には便利な環境だと思います。ただ、築年数を考慮すると、室内設備や共用部の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋ならまた違った評価になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤル梅田ウエストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル梅田ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル梅田ウエストの売却相場はいくらですか？
ロイヤル梅田ウエストの売却相場は、JR東西線／新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル梅田ウエストは築28年ですが売れますか？
ロイヤル梅田ウエストは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。