北塚口シティハウス
北塚口シティハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 62.12〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 62.12〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 62.12〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.12〜68m2 | JR福知山線/塚口駅 バス5分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62.12〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前JR福知山線/塚口駅 バス5分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも北塚口シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北塚口シティハウスの過去の取引実績
直近価格
1,993万円
平均価格
2,034万円
最高値
2,580万円
最安値
1,380万円
北塚口シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,993万円、平均価格は2,034万円、最高値は2,580万円です。
1,380万円
2014年4月
1,380万円
2016年1月
1,432万円
2016年1月
2,480万円
2022年12月
1,725万円
2022年12月
2,480万円
2023年1月
2,128万円
2023年1月
2,398万円
2023年3月
2,235万円
2023年3月
2,348万円
2023年5月
2,276万円
2023年5月
1,980万円
2023年9月
2,252万円
2023年9月
1,780万円
2023年11月
2,183万円
2023年11月
1,730万円
2024年1月
2,085万円
2024年1月
1,580万円
2024年5月
1,897万円
2024年5月
2,580万円
2024年10月
2,019万円
2024年10月
2,280万円
2024年11月
1,904万円
2024年11月
2,380万円
2025年1月
1,943万円
2025年1月
2,080万円
2025年7月
1,993万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の塚口駅が比較的近く、バス便も多いので通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく感じる時があります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いので安心です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的手入れされており、団地のような雰囲気で親しみやすいです。
気になる点: 共用部の設備は古さを感じさせる部分がありますが、特に問題なく使えています。
築年数は経過していますが、広めの間取りでゆったりと暮らせています。駅からのバス便の多さと、静かで住みやすい環境が気に入っています。管理は巡回ですが、特に困ることはありません。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、戸数が少ないので顔見知り程度にはなるかもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの物件が多いので、リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。RC造なので、遮音性への期待もあります。
気になる点: 設備は古いものが多いと予想されるため、購入後のリノベーション費用がかかる可能性があります。
良い点: JRと阪急の塚口駅が利用可能で、選択肢が多いのは魅力的です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 駅から徒歩圏ではないため、毎日のバス利用が必須となります。
築年数は古いですが、広めの専有面積と、JR・阪急両方の塚口駅が利用できる立地が魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て環境としては良さそうです。ただし、リフォーム前提での検討が必要になると思います。管理体制やセキュリティ面は、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
北塚口シティハウスの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 バス5分 阪急神戸本線/塚口駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北塚口シティハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北塚口シティハウスの売却相場はいくらですか?
北塚口シティハウスの売却相場は、JR福知山線/塚口駅 バス5分 阪急神戸本線/塚口駅 バス6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北塚口シティハウスは築41年ですが売れますか?
北塚口シティハウスは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
