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マンション

北塚口シティハウス

兵庫県尼崎市塚口町6丁目56-4JR福知山線/塚口駅 バス5分 阪急神戸本線/塚口駅 バス6分
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北塚口シティハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
62.12〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

5日前
62.12〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身

7日前
62.12〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境

新婚夫婦

1週間前
62.12〜68m2

JR福知山線/塚口駅 バス5分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
62.12〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも北塚口シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市塚口町6丁目56-4
交通
JR福知山線/塚口駅 バス5分 阪急神戸本線/塚口駅 バス6分
築年月
1985年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
23戸
専有面積
62.12m² ~ 89.33m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1009.74m²
分譲会社
住友不動産
施工会社
鉄建建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
尼崎北小学校
中学校区域
塚口中学校
ブランド
シティハウス
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町6丁目56-4
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売却査定履歴

北塚口シティハウスの過去の取引実績

直近価格

1,993万円

平均価格

2,034万円

最高値

2,580万円

最安値

1,380万円

下落傾向(前回比 87万円

北塚口シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,993万円、平均価格は2,034万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市塚口町6丁目56-4

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の塚口駅が比較的近く、バス便も多いので通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく感じる時があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いので安心です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的手入れされており、団地のような雰囲気で親しみやすいです。

気になる点: 共用部の設備は古さを感じさせる部分がありますが、特に問題なく使えています。

築年数は経過していますが、広めの間取りでゆったりと暮らせています。駅からのバス便の多さと、静かで住みやすい環境が気に入っています。管理は巡回ですが、特に困ることはありません。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

尼崎在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、戸数が少ないので顔見知り程度にはなるかもしれません。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの物件が多いので、リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。RC造なので、遮音性への期待もあります。

気になる点: 設備は古いものが多いと予想されるため、購入後のリノベーション費用がかかる可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の塚口駅が利用可能で、選択肢が多いのは魅力的です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 駅から徒歩圏ではないため、毎日のバス利用が必須となります。

築年数は古いですが、広めの専有面積と、JR・阪急両方の塚口駅が利用できる立地が魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て環境としては良さそうです。ただし、リフォーム前提での検討が必要になると思います。管理体制やセキュリティ面は、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

北塚口シティハウスの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 バス5分 阪急神戸本線/塚口駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北塚口シティハウスに関するよくある質問

北塚口シティハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北塚口シティハウスの売却相場はいくらですか?

北塚口シティハウスの売却相場は、JR福知山線/塚口駅 バス5分 阪急神戸本線/塚口駅 バス6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北塚口シティハウスは築41年ですが売れますか?

北塚口シティハウスは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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