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マンション

メゾン花隈

兵庫県神戸市中央区花隈町3-16神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分
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メゾン花隈をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
48m2前後

神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前
48m2前後

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
48m2前後

神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
48m2前後

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

単身(投資目的)

1週間前
48m2前後

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもメゾン花隈の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区花隈町3-16
交通
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分
築年月
1979年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
10戸
専有面積
48.35m² ~ 48.35m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
施工会社
清水建設
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町3-16
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売却査定履歴

メゾン花隈の過去の取引実績

直近価格

912万円

平均価格

891万円

最高値

912万円

最安値

870万円

上昇傾向(前回比 +42万円

メゾン花隈の売却査定履歴です。直近価格は912万円、平均価格は891万円、最高値は912万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区花隈町3-16

口コミ・レビュー

花隈駅近ベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅まで徒歩2分は本当に便利。神戸高速東西線一本で三宮や元町へすぐにアクセスできるのが最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば山の手の静かな住宅街も広がっています。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 総戸数10戸と小規模なので、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気があります。

気になる点: 築年数が古いため、建物の外観や共用部はやや年季が入っています。エントランスなども簡素な印象です。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、それを上回る立地の良さで、長く住んでいます。

山の手小学校区検討中さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立山の手小学校の学区内なのが魅力的です。子育て環境を考えると、良い選択肢になりそうです。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 建物の築年数が1979年とかなり古い点が気になります。リフォームされているかどうかが購入の決め手になりそうです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅まで徒歩2分は素晴らしいです。神戸高速線を利用すれば、神戸市中心部へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に便利だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が48.35m²と、単身やDINKSには十分な広さかもしれません。

気になる点: 間取りが不明なのが心配です。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高く、リフォーム費用も考慮する必要があります。

立地と学区の良さで興味を持っています。特に花隈駅への近さは大きな魅力です。ただ、築年数が古い点がネックで、内装や設備の状態をしっかり確認する必要があります。リフォーム次第では、コスパの良い物件になるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

メゾン花隈の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン花隈に関するよくある質問

メゾン花隈の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン花隈の売却相場はいくらですか?

メゾン花隈の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン花隈は築47年ですが売れますか?

メゾン花隈は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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