ローレル須磨月見山
ローレル須磨月見山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜60.17m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.17m2 | オートロックがあること、眺望の良さ、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 58〜60.17m2 | 神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.17m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.17m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、眺望の良さ、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
7日前神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもローレル須磨月見山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレル須磨月見山の過去の取引実績
直近価格
2,923万円
平均価格
1,760万円
最高値
2,923万円
最安値
1,170万円
ローレル須磨月見山の売却査定履歴です。直近価格は2,923万円、平均価格は1,760万円、最高値は2,923万円です。
1,430万円
2015年11月
1,564万円
2015年11月
1,400万円
2016年9月
1,599万円
2016年9月
1,170万円
2019年12月
1,314万円
2019年12月
2,680万円
2023年11月
2,923万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩2分と非常に便利。快速は止まりませんが、神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスは良好です。山陽電鉄月見山駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 海や公園が近く、子育て環境としては素晴らしい。散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺には多くなく、少し歩くか電車を利用する必要があります。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気があります。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。
海が近く、駅からのアクセスも抜群なので、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。2分でJR駅に着くのは本当に助かります。ただ、築年数も考慮すると、設備面で最新のマンションを求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的しっかりされている印象です。オートロックはありませんが、住戸の玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 時代を考えるとオートロックがないのは少し不安を感じます。管理員さんの勤務時間外は少し心配です。
良い点: 専有面積が50㎡台後半なので、単身やDINKSには十分な広さです。バルコニーからの眺望は海側なら気持ちが良いと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや建具などは古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩2分は本当に魅力的。神戸市内への通勤には便利です。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるのも助かります。
気になる点: 夜遅くの電車の本数は少なめです。また、山陽電鉄の月見山駅まで6分かかるため、阪神沿線へのアクセスは少し不便です。
駅近で神戸へのアクセスが良い点が最大の魅力です。海が近いのもリフレッシュできます。ただ、築年数なりの古さや設備面は否めません。オートロックがない点も少し気になります。価格とのバランスを見て、許容できる範囲であれば良い物件かと思います。
神戸市エリアの市場動向
ローレル須磨月見山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレル須磨月見山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレル須磨月見山の売却相場はいくらですか?
ローレル須磨月見山の売却相場は、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレル須磨月見山は築30年ですが売れますか?
ローレル須磨月見山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
