サンハイツ大塩
サンハイツ大塩をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 64.45〜68m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 64.45〜68m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身 | 64.45〜68m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/大塩駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜78.36m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、姫路市立大塩小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 64.45〜68m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/大塩駅まで移動しやすいこと |
単身
1日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
4日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/大塩駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、姫路市立大塩小学校に通いやすいこと
単身
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/大塩駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンハイツ大塩の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ大塩の過去の取引実績
直近価格
1,184万円
平均価格
854万円
最高値
1,184万円
最安値
490万円
サンハイツ大塩の売却査定履歴です。直近価格は1,184万円、平均価格は854万円、最高値は1,184万円です。
780万円
2013年9月
730万円
2013年11月
780万円
2014年3月
735万円
2014年4月
690万円
2014年6月
710万円
2015年7月
834万円
2015年7月
910万円
2017年3月
974万円
2017年3月
780万円
2017年5月
921万円
2017年5月
750万円
2018年4月
961万円
2018年4月
650万円
2018年8月
819万円
2018年8月
490万円
2018年10月
773万円
2018年10月
898万円
2018年11月
815万円
2018年11月
890万円
2019年2月
879万円
2019年2月
890万円
2019年5月
883万円
2019年5月
918万円
2019年5月
820万円
2021年8月
972万円
2021年8月
1,080万円
2022年2月
1,113万円
2022年2月
990万円
2022年4月
1,184万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄大塩駅まで徒歩6分と近く、神戸方面へのアクセスが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念ですが、急行で姫路駅まで数分なので問題ないです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。大塩小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性も良く、子育て環境としても満足しています。周辺に商業施設も増えてきており、今後も住みやすい街だと感じています。管理組合の活動にも満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。バルコニーも比較的広いです。
気になる点: 内装はリフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理員さんの対応も丁寧だと聞きました。
気になる点: null
良い点: 築年数を考慮すると、価格は手頃な物件もあるようです。駅からの近さを考えると、コスパは悪くないと思います。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的に値上がりする可能性も考慮しておく必要があります。
駅からの距離と周辺環境は魅力的です。築年数なりの設備や内装はありますが、リフォーム次第で快適に住めそうです。価格帯も比較的手を出しやすいので、予算重視の方には良い選択肢になるかもしれません。実際に内見して、部屋の状態をしっかり確認したいです。
姫路市エリアの市場動向
サンハイツ大塩の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大塩駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ大塩に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ大塩の売却相場はいくらですか?
サンハイツ大塩の売却相場は、山陽電鉄本線/大塩駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ大塩は築30年ですが売れますか?
サンハイツ大塩は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
