シャルマンコーポ明石３号棟
シャルマンコーポ明石３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.68m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 54.07〜60m2 | 共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
6日前共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもシャルマンコーポ明石３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シャルマンコーポ明石３号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
シャルマンコーポ明石３号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
シャルマンコーポ明石３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,187万円
平均価格
903万円
最高値
1,550万円
最安値
490万円
シャルマンコーポ明石３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,187万円、平均価格は903万円、最高値は1,550万円です。
880万円
2014年2月
980万円
2015年11月
960万円
2015年11月
690万円
2016年12月
819万円
2016年12月
780万円
2016年12月
811万円
2016年12月
698万円
2017年1月
779万円
2017年1月
620万円
2017年2月
745万円
2017年2月
1,130万円
2017年3月
742万円
2017年3月
880万円
2017年6月
745万円
2017年6月
680万円
2017年6月
715万円
2017年6月
580万円
2017年9月
698万円
2017年9月
750万円
2017年10月
720万円
2017年10月
930万円
2017年10月
690万円
2017年10月
580万円
2019年2月
656万円
2019年2月
680万円
2019年4月
682万円
2019年4月
650万円
2019年10月
550万円
2019年10月
490万円
2020年1月
577万円
2020年1月
550万円
2020年4月
524万円
2020年4月
550万円
2020年6月
523万円
2020年6月
530万円
2020年10月
533万円
2020年10月
600万円
2022年3月
565万円
2022年3月
630万円
2022年5月
575万円
2022年5月
1,550万円
2023年1月
581万円
2023年1月
1,480万円
2023年2月
959万円
2023年2月
1,350万円
2023年6月
1,317万円
2023年6月
1,280万円
2023年10月
1,290万円
2023年10月
1,120万円
2023年10月
1,279万円
2023年10月
1,223万円
2023年10月
1,200万円
2023年11月
1,083万円
2023年11月
997万円
2023年12月
1,133万円
2023年12月
1,130万円
2024年1月
1,017万円
2024年1月
750万円
2025年2月
1,004万円
2025年2月
1,480万円
2025年9月
1,075万円
2025年9月
1,380万円
2025年11月
1,126万円
2025年11月
1,080万円
2025年12月
1,190万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,138万円
2026年1月
1,260万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,242万円
2026年2月
890万円
2026年3月
1,187万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩20分と少し距離はありますが、バス便も複数あり、生活圏内です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩だと夏場は少し汗ばむ距離です。
良い点: 小学校が近く、子育て世代にも安心な環境です。公園も点在しており、散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
気になる点: エントランスなどは年季を感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
築年数は古いですが、明石市立和坂小学校区ということもあり、子育て環境は良いと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、総合的に見れば悪くないマンションです。
良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ゆったりとした間取りの物件もあります。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新のものではなく、交換が必要になる場合が多いです。断熱性や遮音性はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の目があり安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面では現代のマンションに比べて見劣りします。夜間は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: JR西明石駅まで徒歩20分という立地は、電車での移動が多い人には少し不便かもしれません。
気になる点: バス便はありますが、本数や時間帯によっては利用しにくい場合があります。毎日の通勤・通学には少し厳しい距離感です。
築年数が1976年とかなり古いのが気になります。リフォーム済み物件もありますが、それでも建物の古さは否めません。日勤管理は評価できますが、セキュリティ面や設備面では最新のマンションに比べると劣ります。価格帯によっては検討の余地がありますが、永住を考えるなら慎重な判断が必要です。
明石市エリアの市場動向
シャルマンコーポ明石３号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ明石３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ明石３号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンコーポ明石３号棟の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ明石３号棟の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ明石３号棟は築49年ですが売れますか？
シャルマンコーポ明石３号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。