レック淀川
レック淀川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜65.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜65.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜65.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60〜65.61m2 | 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜65.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもレック淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レック淀川の過去の取引実績
直近価格
2,322万円
平均価格
1,816万円
最高値
2,881万円
最安値
917万円
レック淀川の売却査定履歴です。直近価格は2,322万円、平均価格は1,816万円、最高値は2,881万円です。
1,080万円
2013年8月
1,880万円
2013年11月
1,080万円
2015年2月
917万円
2015年2月
1,680万円
2016年3月
1,749万円
2016年3月
1,090万円
2017年2月
1,188万円
2017年2月
1,680万円
2017年3月
1,924万円
2017年3月
1,630万円
2017年4月
1,913万円
2017年4月
1,630万円
2017年5月
1,880万円
2017年5月
1,080万円
2017年8月
1,189万円
2017年8月
1,080万円
2018年10月
1,140万円
2018年10月
1,200万円
2019年2月
1,322万円
2019年2月
1,080万円
2019年5月
1,152万円
2019年5月
1,980万円
2019年7月
1,397万円
2019年7月
1,180万円
2019年11月
1,212万円
2019年11月
1,580万円
2021年4月
1,486万円
2021年4月
1,280万円
2022年4月
1,673万円
2022年4月
1,980万円
2022年6月
1,823万円
2022年6月
1,880万円
2022年7月
1,871万円
2022年7月
1,490万円
2022年8月
1,516万円
2022年8月
1,490万円
2022年9月
1,606万円
2022年9月
1,380万円
2023年2月
1,570万円
2023年2月
1,498万円
2024年4月
1,699万円
2024年4月
1,230万円
2024年7月
1,509万円
2024年7月
1,579万円
2024年7月
2,180万円
2024年9月
1,492万円
2024年9月
2,480万円
2024年11月
2,089万円
2024年11月
2,090万円
2025年2月
1,914万円
2025年2月
2,798万円
2025年3月
2,612万円
2025年3月
1,280万円
2025年3月
1,832万円
2025年3月
1,780万円
2025年3月
1,963万円
2025年3月
2,798万円
2025年5月
2,881万円
2025年5月
2,698万円
2025年5月
2,800万円
2025年5月
2,698万円
2025年6月
2,774万円
2025年6月
2,590万円
2025年6月
2,768万円
2025年6月
2,590万円
2025年7月
2,569万円
2025年7月
2,490万円
2025年7月
2,744万円
2025年7月
2,586万円
2025年7月
2,480万円
2026年3月
2,322万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩6分は本当に便利。神戸線、宝塚線、京都線と3路線使えるので、梅田や神戸方面へのアクセスは抜群です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。神津小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、十三駅へのアクセスの良さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋だと、二人暮らしには十分な広さでした。採光も比較的良く、明るい部屋でした。設備は最新ではありませんが、基本的なものは揃っていました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感がありました。オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないのは、やはり少し気になるところです。セキュリティ面では、自分で注意する必要があるかもしれません。
良い点: 阪急十三駅まで徒歩6分というのは、やはり最大の魅力です。梅田まで乗り換えなしで数分なので、通勤や買い物に非常に便利でした。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。
気になる点: 駅周辺は夜になると少し賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
十三駅への近さと、比較的落ち着いた住環境が魅力のマンションです。築年数相応の古さはありますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、不便なく暮らせました。リノベーションされている部屋もあるようなので、内見で確認すると良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
レック淀川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レック淀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レック淀川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レック淀川の売却相場はいくらですか？
レック淀川の売却相場は、阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レック淀川は築42年ですが売れますか？
レック淀川は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。