ロイヤルヒルズ富雄Ｆ棟
ロイヤルヒルズ富雄Ｆ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜102.96m2 | 近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.44〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜102.96m2 | 近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 68.44〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
3日前近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロイヤルヒルズ富雄Ｆ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒルズ富雄Ｆ棟の過去の取引実績
直近価格
1,872万円
平均価格
1,696万円
最高値
3,400万円
最安値
1,180万円
ロイヤルヒルズ富雄Ｆ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,872万円、平均価格は1,696万円、最高値は3,400万円です。
1,500万円
2018年4月
1,456万円
2018年4月
1,380万円
2018年7月
1,349万円
2018年7月
1,280万円
2018年10月
1,313万円
2018年10月
1,280万円
2019年4月
1,271万円
2019年4月
1,180万円
2019年12月
1,184万円
2019年12月
1,246万円
2019年12月
1,780万円
2020年10月
1,296万円
2020年10月
1,450万円
2020年11月
1,338万円
2020年11月
1,398万円
2021年2月
1,385万円
2021年2月
1,380万円
2023年1月
1,353万円
2023年1月
1,290万円
2023年4月
1,291万円
2023年4月
3,400万円
2023年10月
1,791万円
2023年10月
1,730万円
2024年3月
1,421万円
2024年3月
1,710万円
2024年9月
1,672万円
2024年9月
1,730万円
2024年9月
1,718万円
2024年9月
1,540万円
2024年12月
1,818万円
2024年12月
1,480万円
2025年3月
1,613万円
2025年3月
3,290万円
2025年3月
2,131万円
2025年3月
1,650万円
2025年3月
1,520万円
2025年3月
2,098万円
2025年5月
1,853万円
2025年5月
3,140万円
2025年6月
2,737万円
2025年6月
2,754万円
2025年6月
1,550万円
2025年11月
1,875万円
2025年11月
1,510万円
2026年1月
1,872万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良線で奈良市内や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。富雄川沿いの散歩道は気分転換に最適です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: 共用部の古さは否めませんが、許容範囲内です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。子育てにも適した落ち着いた住環境だと思います。
良い点: 専有面積が広く、リビングもゆったりしているので、家族で過ごしやすいです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 設備は全体的に年季が入っており、最新のものはありません。リフォームを検討する余地があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
良い点: 富雄北小学校が近く、通学路も安全です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で便利です。
気になる点: null
日当たりの良い部屋を選べたので、室内は明るく快適に過ごせています。駅までの距離も許容範囲で、生活利便性は高いです。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているので、長く住めるマンションだと思います。
奈良市エリアの市場動向
ロイヤルヒルズ富雄Ｆ棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒルズ富雄Ｆ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルヒルズ富雄Ｆ棟の売却相場はいくらですか？
ロイヤルヒルズ富雄Ｆ棟の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒルズ富雄Ｆ棟は築29年ですが売れますか？
ロイヤルヒルズ富雄Ｆ棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。