新檜尾台第2次住宅6号棟
新檜尾台第2次住宅6号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.76m2 | 室内の状態が整っていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 67.99〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.76m2 | 室内の状態が整っていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.76m2 | 室内の状態が整っていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
2週間前室内の状態が整っていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも新檜尾台第2次住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新檜尾台第2次住宅6号棟の過去の取引実績
直近価格
1,304万円
平均価格
1,127万円
最高値
1,480万円
最安値
698万円
新檜尾台第2次住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,304万円、平均価格は1,127万円、最高値は1,480万円です。
898万円
2014年2月
898万円
2014年8月
698万円
2016年2月
727万円
2016年2月
1,280万円
2016年11月
981万円
2016年11月
1,000万円
2022年10月
999万円
2022年10月
1,380万円
2023年3月
1,151万円
2023年3月
1,480万円
2023年12月
1,276万円
2023年12月
1,380万円
2024年1月
1,306万円
2024年1月
1,280万円
2024年6月
1,304万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩11分と少し歩きますが、その分静かな環境で落ち着いて暮らせます。近所には公園もいくつかあり、子育て世代には良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理組合の努力が感じられます。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っています。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力体制がしっかりしている印象です。近所付き合いも良好で、防犯面でも安心感があります。
気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、緊急時の対応は少し心配な面もあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと住民同士の良好な関係性で、快適に暮らせています。静かな環境を求める方や、子育て世帯には特におすすめできるマンションです。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。
良い点: 光明池駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じることもありますが、慣れれば問題ない距離です。駅周辺にはスーパーや病院もあり便利です。
気になる点: 雨の日などは特に、もう少し駅に近いと助かります。
良い点: 専有面積が67.99m²~73.76m²と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。リフォームすれば、現代のニーズに合わせた使いやすい間取りにできそうです。
気になる点: 設備は古いため、交換が必要な箇所が多いです。間取りも公開されていないので、購入前に確認が必要です。
良い点: 新檜尾台小学校が学区内にあるのは子育て世代にとって大きなメリットです。周辺には緑が多く、子どもの遊び場にも困りません。
築年数は古いですが、広めの専有面積と子育てしやすい周辺環境が魅力です。自主管理ですが、住民の皆さんが協力しているので、比較的安心して生活できています。リフォーム前提で検討する価値はあると思います。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第2次住宅6号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第2次住宅6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新檜尾台第2次住宅6号棟の売却相場はいくらですか?
新檜尾台第2次住宅6号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第2次住宅6号棟は築46年ですが売れますか?
新檜尾台第2次住宅6号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
