河原町スカイマンション
河原町スカイマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.79m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.79m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 57.82〜64m2 | 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 57.82〜64m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.79m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
7日前日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも河原町スカイマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
河原町スカイマンションの過去の取引実績
直近価格
4,330万円
平均価格
3,582万円
最高値
5,000万円
最安値
2,342万円
河原町スカイマンションの売却査定履歴です。直近価格は4,330万円、平均価格は3,582万円、最高値は5,000万円です。
3,580万円
2013年9月
2,380万円
2017年2月
2,342万円
2017年2月
2,400万円
2017年2月
2,800万円
2017年12月
2,824万円
2017年12月
3,330万円
2018年12月
3,382万円
2018年12月
2,980万円
2018年12月
2,484万円
2018年12月
2,980万円
2019年2月
2,837万円
2019年2月
2,980万円
2019年4月
2,484万円
2019年4月
2,954万円
2019年4月
2,400万円
2019年6月
2,987万円
2019年6月
2,690万円
2019年8月
2,646万円
2019年8月
2,780万円
2019年10月
2,524万円
2019年10月
2,780万円
2020年4月
2,513万円
2020年4月
4,980万円
2020年6月
4,135万円
2020年6月
4,980万円
2020年12月
4,469万円
2020年12月
4,680万円
2021年2月
4,529万円
2021年2月
2,780万円
2022年9月
3,022万円
2022年9月
2,630万円
2022年11月
2,919万円
2022年11月
5,000万円
2023年12月
3,222万円
2023年12月
3,680万円
2023年12月
3,972万円
2023年12月
4,790万円
2023年12月
3,941万円
2023年12月
4,680万円
2024年1月
4,067万円
2024年1月
4,490万円
2024年2月
4,438万円
2024年2月
4,280万円
2024年4月
4,412万円
2024年4月
3,530万円
2024年5月
4,333万円
2024年5月
3,420万円
2024年5月
4,224万円
2024年5月
3,080万円
2024年7月
3,762万円
2024年7月
3,399万円
2024年10月
3,372万円
2024年10月
3,400万円
2024年12月
4,044万円
2024年12月
4,180万円
2025年1月
3,748万円
2025年1月
4,680万円
2025年2月
3,620万円
2025年2月
4,598万円
2025年5月
3,662万円
2025年5月
4,399万円
2025年7月
3,880万円
2025年7月
4,098万円
2025年12月
4,107万円
2025年12月
3,990万円
2026年1月
4,330万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪神宮丸太町駅まで徒歩4分と非常に便利。祇園四条や出町柳方面へのアクセスが良く、日常の移動が楽です。地下鉄丸太町駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: 御所東小学校区で、周辺は閑静な住宅街。鴨川も近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 飲食店は少し歩かないと多くないかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。建物自体は古いですが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが魅力です。鴨川や御所も近く、落ち着いた環境で生活できます。駅近なので、通勤や買い物にも便利。リノベーションされたお部屋なら、快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあるのは良い点でした。日当たりも比較的良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームしないと現代の基準では厳しいと感じました。収納スペースも十分とは言えませんでした。
良い点: 重厚感のあるSRC造りの建物で、外観は独特の雰囲気があります。エントランス周辺は清掃が行き届いていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがありました。共用廊下などはやや年季を感じさせます。
良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っていました。小学校も近く、子育て環境としては悪くなかったです。鴨川沿いの散歩は最高でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと買い物が不便に感じることもありました。
立地は京都の中心部に近く、鴨川もすぐという素晴らしい環境でした。ただ、築年数が古いこともあり、室内設備は期待しない方が良いかもしれません。リフォーム済みの物件であれば、快適に住める可能性はあります。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
河原町スカイマンションの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
河原町スカイマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
河原町スカイマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
河原町スカイマンションの売却相場はいくらですか？
河原町スカイマンションの売却相場は、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
河原町スカイマンションは築50年ですが売れますか？
河原町スカイマンションは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。