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マンション

狩口台東住宅3号棟

兵庫県神戸市垂水区狩口台5丁目3JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分
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狩口台東住宅3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

4日前

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、神戸市立西舞子小学校に通いやすいこと

子育て世帯

5日前

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、神戸市立西舞子小学校に通いやすいこと

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6日前

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1週間前

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、神戸市立西舞子小学校に通いやすいこと

上記以外にも狩口台東住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区狩口台5丁目3
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分
築年月
1969年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
兵庫県住宅供給公社
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立西舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区狩口台5丁目3
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売却査定履歴

狩口台東住宅3号棟の過去の取引実績

直近価格

660万円

平均価格

660万円

最高値

660万円

最安値

660万円

狩口台東住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は660万円、平均価格は660万円、最高値は660万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区狩口台5丁目3

口コミ・レビュー

朝霧駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 朝霧駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 電車の本数が多い時間帯とそうでない時間帯で差があります。

周辺環境★★★★

良い点: 海も近く、天気の良い日は散歩が気持ち良いです。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車での移動が便利です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、建物の外観やエントランスは正直なところ古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、立地と価格のバランスが良い物件だと思います。朝霧駅へのアクセスは良好で、周辺の住環境も落ち着いています。大規模修繕は定期的に行われているようですが、やはり建物の古さは否めません。それでも、静かに暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR朝霧駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。神戸方面へのアクセスも良いです。

気になる点: 駅からの道のりは、多少坂道があったように感じました。時間帯によっては人通りが少ないかも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物は少し不便かもしれません。夜は静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 築年数がかなり古いのが気になります。建物のメンテナンス状況や、共用部の清掃が行き届いているか、内見でしっかり確認する必要があると感じました。

物件の立地は魅力的ですが、築年数がネックです。内装のリフォームは必須になる可能性が高いでしょう。共用部の管理状況や、建物の構造的な問題がないか、購入を検討する際は専門家にも相談した方が良いかもしれません。価格が手頃であれば、リノベーション前提で検討する価値はあるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

狩口台東住宅3号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

狩口台東住宅3号棟に関するよくある質問

狩口台東住宅3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

狩口台東住宅3号棟の売却相場はいくらですか?

狩口台東住宅3号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狩口台東住宅3号棟は築56年ですが売れますか?

狩口台東住宅3号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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