明治グランドヒル二見
明治グランドヒル二見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 67〜69.82m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 67〜69.82m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 67〜69.82m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 57.49〜60m2 | 管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜65m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
子育て世帯
2日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にも明治グランドヒル二見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明治グランドヒル二見の過去の取引実績
直近価格
1,094万円
平均価格
977万円
最高値
1,330万円
最安値
580万円
明治グランドヒル二見の売却査定履歴です。直近価格は1,094万円、平均価格は977万円、最高値は1,330万円です。
690万円
2013年6月
890万円
2013年7月
980万円
2013年12月
1,280万円
2015年6月
1,330万円
2015年6月
890万円
2015年11月
1,067万円
2015年11月
824万円
2015年11月
580万円
2016年2月
721万円
2016年2月
840万円
2018年7月
831万円
2018年7月
825万円
2018年7月
880万円
2020年4月
817万円
2020年4月
920万円
2020年11月
914万円
2020年11月
880万円
2021年2月
907万円
2021年2月
1,040万円
2023年7月
947万円
2023年7月
950万円
2023年10月
947万円
2023年10月
1,200万円
2025年5月
1,044万円
2025年5月
1,200万円
2025年6月
1,034万円
2025年6月
1,100万円
2025年9月
1,066万円
2025年9月
1,100万円
2025年12月
1,097万円
2025年12月
1,100万円
2026年1月
1,096万円
2026年1月
1,100万円
2026年2月
1,094万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩13分は許容範囲。快速が止まるので神戸や姫路へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに良かったですが、静かな環境とのトレードオフかなと思います。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としてはとても良いです。二見北小学校も近く、通学路も安全そうです。自然も多く、散歩が楽しい。
気になる点: 商業施設や娯楽施設は少なめなので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の管理はしっかりされている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で落ち着いて暮らせるマンションです。駅まで少し歩きますが、快速停車駅なので通勤も問題ありません。子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめできる物件だと思います。管理も比較的良好です。
良い点: 専有面積は標準的ですが、リフォームされている部屋も多く、設備は比較的新しいものに交換されている場合が多いです。日勤管理なので、何かあった時の対応は早いです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのと、築年数なりの古さは多少感じられます。壁が薄いのか、隣の生活音が気になることもありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入ってくるような雰囲気ではないです。
気になる点: オートロックがないのは少し残念。セキュリティ面を重視するなら、少し物足りないかもしれません。
良い点: 静かな環境で、明石海峡大橋が見える部屋もあるようです。スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 近隣に大きな商業施設や駅直結のビルなどはないため、都市部のような利便性を求める方には不向きです。
駅からは少し距離がありますが、その分価格は抑えられている印象です。周辺は静かで住みやすい環境ですが、生活利便施設は駅周辺に集中しています。築年数を考慮すると、リフォーム状況などをよく確認することが大切です。日勤管理は安心感があります。
明石市エリアの市場動向
明治グランドヒル二見の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明治グランドヒル二見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
明治グランドヒル二見の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
明治グランドヒル二見の売却相場はいくらですか?
明治グランドヒル二見の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明治グランドヒル二見は築28年ですが売れますか?
明治グランドヒル二見は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
