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マンション

ソリステ神戸藤原台9号棟

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-9神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分
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ソリステ神戸藤原台9号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
101m2前後

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
101m2前後

収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
101m2前後

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
101m2前後

神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもソリステ神戸藤原台9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-9
交通
神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
100.81m² ~ 100.81m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
19716.14m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
小学校区域
神戸市立藤原台小学校
中学校区域
神戸市立有野中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
9073.79m²
建築面積
2948.55m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-9
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売却査定履歴

ソリステ神戸藤原台9号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-9

口コミ・レビュー

藤原台在住ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も本数が限られているのが少し不便です。車がないと生活がしにくいかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広々としており、収納スペースも十分です。100m²超えの間取りは子育て世代にはありがたいです。陽当たりも良好です。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは古さを感じます。リフォームを検討したいですが、費用がかかりそうです。

全体的には、静かで子育てしやすい環境が魅力のマンションです。広々とした部屋も満足しています。ただ、駅からの距離やバス便の少なさは、日々の移動で少し不便を感じる点です。車をお持ちの方にはおすすめできる物件だと思います。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年11月
交通☆☆☆☆

良い点: 神鉄三田線が利用できる点は良いですが、駅から徒歩26分はかなり遠いです。バス便も利用できますが、本数や時間帯を考えると、毎日の通勤・通学には厳しいと感じました。

気になる点: 駅から遠いため、天候の悪い日や重い荷物があるときは特に大変だと思います。都心へのアクセスも少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が6戸と少なく、こぢんまりとした落ち着いた雰囲気は良いかもしれません。外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えました。

気になる点: 共用部に関する情報が少なく、詳細が不明な点が気になります。エレベーターの有無なども確認が必要そうです。

立地条件がネックだと感じました。駅から徒歩20分以上というのは、日常生活において大きな負担になり得ます。静かな環境や広々とした専有面積に魅力を感じる方もいるかもしれませんが、交通の便を重視する方にはあまり向かないかもしれません。購入を検討するには、もう少し詳細な情報収集と現地確認が必要だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

ソリステ神戸藤原台9号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ソリステ神戸藤原台9号棟に関するよくある質問

ソリステ神戸藤原台9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ソリステ神戸藤原台9号棟の売却相場はいくらですか?

ソリステ神戸藤原台9号棟の売却相場は、神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ソリステ神戸藤原台9号棟は築31年ですが売れますか?

ソリステ神戸藤原台9号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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