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マンション

星田マンション

大阪府交野市星田8丁目8-21JR片町線/星田駅 徒歩12分
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星田マンションをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
24.6〜26.42m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身

4日前
24.6〜26.42m2

JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

父+子ども1人

7日前
24.6〜26.42m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
24.6〜26.42m2

JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にも星田マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府交野市星田8丁目8-21
交通
JR片町線/星田駅 徒歩12分
築年月
1978年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
31戸
専有面積
24.60m² ~ 26.42m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
交野市立星田小学校
中学校区域
交野市立第三中学校
所在地(住所)
大阪府交野市星田8丁目8-21
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売却査定履歴

星田マンションの過去の取引実績

直近価格

273万円

平均価格

254万円

最高値

400万円

最安値

118万円

下落傾向(前回比 47万円

星田マンションの売却査定履歴です。直近価格は273万円、平均価格は254万円、最高値は400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府交野市星田8丁目8-21

口コミ・レビュー

交野在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR星田駅まで徒歩12分は許容範囲。駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。快速は止まりませんが、普通電車でも天王寺まで乗り換えなしで行けるのは便利です。

気になる点: 駅までの道が少し暗く感じる時があるので、夜道は少し注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩には良い環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに行くには少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのようなデザイン性はありません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

築年数は古いですが、家賃を抑えて静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。駅からの距離はありますが、周辺に生活に必要な施設は揃っています。一人暮らしには十分な広さで、日当たりも悪くありません。設備面は最新ではありませんが、特に不便は感じていません。

元星田住人さん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が25㎡前後とコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良いかもしれません。収納スペースは限られていますが、工夫次第でどうにかなります。

気になる点: 水回りは古さを感じます。給湯器やキッチン、バス・トイレなどは交換が必要になる可能性もあります。防音性もあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合の方がきちんとされているのか、共用部の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安でした。ポストや掲示板なども、もう少し充実していると嬉しいです。セキュリティ面では、もう少し強化してほしいと感じることもありました。

交通★★★☆☆

良い点: JR星田駅まで徒歩12分は、慣れれば気になりません。大阪市内へのアクセスは悪くないです。バス停も近くにあります。

気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるため、乗り遅れると少し待つことがあります。特に帰りが遅くなると、駅からの道のりが心細く感じることもありました。

築年数がかなり経っているため、建物の古さは否めません。設備面では、リフォームされている部屋でないと、快適さは少し劣るかもしれません。しかし、家賃が手頃であれば、星田駅周辺の静かな環境で生活するには悪くない選択肢だと思います。周辺環境は良好です。

交野市エリアの市場動向

星田マンションの立地価値

交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/星田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

星田マンションに関するよくある質問

星田マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

星田マンションの売却相場はいくらですか?

星田マンションの売却相場は、JR片町線/星田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

星田マンションは築47年ですが売れますか?

星田マンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

交野市エリアのマンション市場の動向は?

交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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