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マンション

公栄ビル宇治小倉マンション

京都府宇治市小倉町老ノ木13-1近鉄京都線/小倉駅 徒歩4分 JR奈良線/JR小倉駅 徒歩12分
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公栄ビル宇治小倉マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
59〜71m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

4日前
52〜64m2

室内の状態が整っていること、近鉄京都線/小倉駅 徒歩4分 JR奈良線/JR小倉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
90〜95.99m2

小倉小学校に通いやすいこと、近鉄京都線/小倉駅 徒歩4分 JR奈良線/JR小倉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
51.9〜58m2

管理しやすい広さ、近鉄京都線/小倉駅 徒歩4分 JR奈良線/JR小倉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
51.9〜58m2

管理しやすい広さ、近鉄京都線/小倉駅 徒歩4分 JR奈良線/JR小倉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも公栄ビル宇治小倉マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市小倉町老ノ木13-1
交通
近鉄京都線/小倉駅 徒歩4分 JR奈良線/JR小倉駅 徒歩12分
築年月
1977年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
54戸
専有面積
51.90m² ~ 95.99m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
施工会社
朝日建設工業
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
小倉小学校
中学校区域
北宇治中学校
所在地(住所)
京都府宇治市小倉町老ノ木13-1
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売却査定履歴

公栄ビル宇治小倉マンションの過去の取引実績

直近価格

1,205万円

平均価格

1,051万円

最高値

1,999万円

最安値

550万円

上昇傾向(前回比 +16万円

公栄ビル宇治小倉マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,205万円、平均価格は1,051万円、最高値は1,999万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市小倉町老ノ木13-1

口コミ・レビュー

宇治在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄小倉駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や外出に便利です。JR小倉駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。

気になる点: 近鉄の利用が多いので、JRの遅延情報などはあまり活用できていません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物は困りません。小倉小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 大型商業施設などが少ないため、休日のショッピングは少し車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれている方だと思います。

気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスなどは少し時代を感じさせます。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。

築年数は古いですが、駅近という利便性は非常に高いです。子育て世代には周辺の生活利便性も十分ですが、建物自体の設備やデザインは最新とは言えません。日勤管理なので安心感はありますが、共用部の古さが気になることもあります。価格によっては検討の価値ありです。

単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄線で京都駅まで乗り換えなしで行けるのが魅力です。通勤やプライベートでの移動が格段に楽になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺に飲食店やドラッグストアがあり、生活に必要なものは一通り揃っています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせそうです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、仕事で帰りが遅くなる場合は事前に調べておく必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんがしっかり見守ってくれている印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。自分でしっかりと戸締りをする必要があります。

築年数は古いものの、駅からの近さと生活利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いかもしれません。単身者やDINKSであれば、十分快適に暮らせるポテンシャルを感じます。内装リフォーム済み物件があれば、より魅力的だと感じました。共用部の古さはありますが、日勤管理なので日常的な不便は少ないでしょう。

宇治市エリアの市場動向

公栄ビル宇治小倉マンションの立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/小倉駅 徒歩4分 JR奈良線/JR小倉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公栄ビル宇治小倉マンションに関するよくある質問

公栄ビル宇治小倉マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公栄ビル宇治小倉マンションの売却相場はいくらですか?

公栄ビル宇治小倉マンションの売却相場は、近鉄京都線/小倉駅 徒歩4分 JR奈良線/JR小倉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公栄ビル宇治小倉マンションは築48年ですが売れますか?

公栄ビル宇治小倉マンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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