マンション

ノバカネイチ大正

大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅徒歩11分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

ノバカネイチ大正をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	73〜78.84m2	大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
4日前	母＋子ども1人	54〜66m2	公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
6日前	単身（投資目的）	45〜57m2	共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	73〜78.84m2	大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども2人	73〜78.84m2	大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

3日前

73〜78.84m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

母＋子ども1人

4日前

54〜66m2

公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身（投資目的）

6日前

45〜57m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

73〜78.84m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

1週間前

73〜78.84m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもノバカネイチ大正の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅徒歩11分

築年月

1981年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

87戸

専有面積

35.64m² ～ 78.84m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

2329m²

駐車場数

分譲会社

カネイチビル

施工会社

淺沼組

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立泉尾北小学校

中学校区域

大阪市立大正東中学校

延床面積

6251m²

建築面積

679m²

設計会社

小野田建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ノバカネイチ大正の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

ノバカネイチ大正の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

ノバカネイチ大正の過去の取引実績

直近価格

1,023万円

平均価格

1,882万円

最高値

2,895万円

最安値

500万円

上昇傾向（前回比 +43万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

500万円

2014年8月

500万

780万円

2014年10月

780万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,776万円

2016年3月

1,776万

1,050万円

2016年6月

1,050万

1,296万円

2016年6月

1,296万

1,780万円

2016年7月

1,780万

1,371万円

2016年7月

1,371万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,574万円

2016年8月

1,574万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,425万円

2017年1月

1,425万

730万円

2017年2月

730万

795万円

2017年2月

795万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,597万円

2017年5月

1,597万

730万円

2017年8月

730万

807万円

2017年8月

807万

850万円

2018年8月

850万

826万円

2018年8月

826万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,877万円

2019年2月

1,877万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,721万円

2019年4月

1,721万

820万円

2019年11月

820万

803万円

2019年11月

803万

880万円

2020年9月

880万

794万円

2020年9月

794万

2,298万円

2021年4月

2,298万

1,902万円

2021年4月

1,902万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,714万円

2021年5月

1,714万

2,100万円

2021年5月

2,100万

1,848万円

2021年5月

1,848万

2,250万円

2021年7月

2,250万

2,116万円

2021年7月

2,116万

1,780万円

2021年7月

1,780万

2,033万円

2021年7月

2,033万

2,144万円

2021年7月

2,144万

2,150万円

2021年8月

2,150万

2,150万円

2021年8月

2,150万

2,098万円

2021年9月

2,098万

2,181万円

2021年9月

2,181万

1,990万円

2021年10月

1,990万

1,993万円

2021年10月

1,993万

1,670万円

2021年10月

1,670万

2,008万円

2021年10月

2,008万

1,980万円

2021年11月

1,980万

2,399万円

2021年11月

2,399万

1,950万円

2021年12月

1,950万

1,916万円

2021年12月

1,916万

2,790万円

2022年3月

2,790万

2,411万円

2022年3月

2,411万

2,356万円

2022年3月

2,356万

2,580万円

2022年3月

2,580万

2,502万円

2022年3月

2,502万

2,523万円

2022年3月

2,523万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,386万円

2022年7月

2,386万

2,750万円

2022年7月

2,750万

2,728万円

2022年7月

2,728万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,403万円

2022年8月

2,403万

2,690万円

2022年9月

2,690万

2,873万円

2022年9月

2,873万

2,895万円

2022年9月

2,895万

2,706万円

2022年9月

2,706万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,863万円

2022年9月

2,863万

2,340万円

2022年10月

2,340万

2,351万円

2022年10月

2,351万

2,298万円

2022年11月

2,298万

2,340万円

2022年11月

2,340万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,307万円

2023年1月

2,307万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,707万円

2023年3月

2,707万

2,190万円

2023年4月

2,190万

2,303万円

2023年4月

2,303万

2,290万円

2023年5月

2,290万

2,336万円

2023年5月

2,336万

2,000万円

2023年6月

2,000万

2,189万円

2023年6月

2,189万

2,263万円

2023年6月

2,263万

2,240万円

2023年7月

2,240万

2,135万円

2023年7月

2,135万

2,798万円

2023年7月

2,798万

2,717万円

2023年7月

2,717万

2,240万円

2023年9月

2,240万

2,171万円

2023年9月

2,171万

2,190万円

2023年10月

2,190万

2,171万円

2023年10月

2,171万

1,890万円

2023年11月

1,890万

2,064万円

2023年11月

2,064万

2,150万円

2023年12月

2,150万

2,163万円

2023年12月

2,163万

790万円

2024年1月

790万

1,091万円

2024年1月

1,091万

990万円

2024年2月

990万

1,031万円

2024年2月

1,031万

2,698万円

2024年9月

2,698万

2,226万円

2024年9月

2,226万

2,498万円

2024年10月

2,498万

2,229万円

2024年10月

2,229万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,275万円

2024年11月

2,275万

2,380万円

2025年1月

2,380万

2,458万円

2025年1月

2,458万

980万円

2025年1月

980万

1,165万円

2025年1月

1,165万

870万円

2025年1月

870万

1,112万円

2025年1月

1,112万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,090万円

2025年4月

1,090万

2,498万円

2025年6月

2,498万

2,211万円

2025年6月

2,211万

980万円

2025年7月

980万

1,039万円

2025年7月

1,039万

890万円

2025年10月

890万

1,087万円

2025年10月

1,087万

980万円

2026年2月

980万

1,023万円

2026年2月

1,023万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30

口コミ・レビュー

大正区在住50代さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に不便しません。公園もいくつかあり、散歩にちょうど良いです。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。オートロックではないですが、住民以外は入りにくい雰囲気です。

築年数は古いですが、周辺環境が非常に良く、生活しやすいマンションです。駅からの距離はややありますが、普段の買い物には困りません。管理もしっかりされており、長く住むには良い物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

交通★★★☆☆

良い点: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線の大正駅が最寄りなので、梅田や心斎橋へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 徒歩11分は、荷物が多い時や雨の日、子供連れだと少し負担に感じるかもしれません。バス便も検討したいところです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が35.64m²からあるので、単身者やDINKS向けにはちょうど良いかもしれません。

気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りの設備などは最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 泉尾北小学校区域で、子育て世代には学区が良い点も魅力です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと感じました。

周辺環境や学区は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。駅からの距離や、お部屋の設備・仕様によっては、リノベーション費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。

大阪市エリアの市場動向

ノバカネイチ大正の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ノバカネイチ大正に関するよくある質問

ノバカネイチ大正の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ノバカネイチ大正の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ノバカネイチ大正の売却相場はいくらですか？

ノバカネイチ大正の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ノバカネイチ大正は築44年ですが売れますか？

ノバカネイチ大正は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ノバカネイチ大正

購入希望者7名が待機中

ノバカネイチ大正をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

ノバカネイチ大正の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

ノバカネイチ大正の立地価値

売却実績データ

エリア特性

ノバカネイチ大正に関するよくある質問

ノバカネイチ大正の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す