ロイヤルヒルズ富雄D棟
ロイヤルヒルズ富雄D棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 | 眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68.44〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 68.44〜74m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 | 眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3日前眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロイヤルヒルズ富雄D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒルズ富雄D棟の過去の取引実績
直近価格
1,884万円
平均価格
1,943万円
最高値
2,280万円
最安値
1,680万円
ロイヤルヒルズ富雄D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,884万円、平均価格は1,943万円、最高値は2,280万円です。
2,098万円
2016年7月
2,077万円
2016年7月
2,280万円
2016年9月
2,129万円
2016年9月
2,030万円
2017年1月
2,061万円
2017年1月
1,780万円
2023年6月
1,810万円
2023年6月
1,780万円
2025年7月
1,731万円
2025年7月
1,680万円
2025年11月
1,682万円
2025年11月
2,180万円
2026年2月
1,884万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩8分と近く、近鉄奈良線で奈良市内や大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 電車の本数は昼間はやや少ないと感じることがある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境。富雄北小学校も徒歩圏内で安心。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離も程よく、生活利便性も問題ありません。周辺の環境がとても気に入っています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせる。バルコニーからの眺望も悪くない。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じた。収納スペースはもう少し欲しい。
良い点: RC造でしっかりした建物。エントランスは清潔に保たれている。
気になる点: 地下1階付の建物なので、地下部分の湿気や匂いが気になることがある。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがある。
良い点: 富雄駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺の飲食店やお店も一通り揃っている。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺が少し暗くなるのが気になる。
静かな環境で、駅へのアクセスも悪くないので、住み心地は概ね良好です。ただ、建物の築年数からくる設備の古さは否めません。リフォームを検討している方には良い物件かもしれません。
奈良市エリアの市場動向
ロイヤルヒルズ富雄D棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒルズ富雄D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルヒルズ富雄D棟の売却相場はいくらですか?
ロイヤルヒルズ富雄D棟の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒルズ富雄D棟は築30年ですが売れますか?
ロイヤルヒルズ富雄D棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
