ネオロイヤルハイツ東住吉
ネオロイヤルハイツ東住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.97m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.97m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.97m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.97m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.97m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネオロイヤルハイツ東住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオロイヤルハイツ東住吉の過去の取引実績
直近価格
2,708万円
平均価格
2,173万円
最高値
2,910万円
最安値
1,380万円
ネオロイヤルハイツ東住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,708万円、平均価格は2,173万円、最高値は2,910万円です。
1,450万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
1,380万円
2014年12月
1,417万円
2014年12月
1,680万円
2018年1月
1,896万円
2018年1月
1,450万円
2018年8月
1,657万円
2018年8月
1,680万円
2021年10月
1,792万円
2021年10月
2,698万円
2021年12月
2,248万円
2021年12月
2,290万円
2022年2月
2,286万円
2022年2月
2,598万円
2022年3月
2,449万円
2022年3月
1,950万円
2022年3月
2,279万円
2022年3月
2,598万円
2022年4月
2,565万円
2022年4月
1,950万円
2023年2月
2,416万円
2023年2月
1,510万円
2023年3月
2,152万円
2023年3月
2,298万円
2023年4月
2,261万円
2023年4月
2,780万円
2023年8月
2,406万円
2023年8月
2,680万円
2023年10月
2,423万円
2023年10月
2,380万円
2025年2月
2,423万円
2025年2月
2,798万円
2025年4月
2,910万円
2025年4月
2,380万円
2025年5月
2,708万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、休日の散歩にも最適です。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ最高でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心です。オートロックもしっかり機能しています。
全体的に満足しています。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで住みやすい環境です。築年数を考慮しても、手入れが行き届いていると感じます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 大阪メトロ谷町線が利用できるため、都心へのアクセスは良好です。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 喜連瓜破駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や荷物が多い時は大変そうです。
良い点: 専有面積が60㎡台なので、二人暮らしや子供が小さいファミリーには十分な広さかと思います。SRC造なので、遮音性には期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。具体的な部屋の使い勝手を確認したいです。また、水回りの設備が最新ではない可能性も考慮が必要です。
良い点: 矢田東小学校区域で、通学路の安全性が確認できれば子育て世代には魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は良いと感じます。
立地や周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離がネックです。お部屋の具体的な間取りや設備仕様によっては、価格とのバランスを検討する必要がありそうです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ネオロイヤルハイツ東住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオロイヤルハイツ東住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオロイヤルハイツ東住吉の売却相場はいくらですか?
ネオロイヤルハイツ東住吉の売却相場は、大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオロイヤルハイツ東住吉は築23年ですが売れますか?
ネオロイヤルハイツ東住吉は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
