プレステージ西明石6
プレステージ西明石6をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 子育て世帯 | 62〜64.64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 57〜62m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.64m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
2週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもプレステージ西明石6の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ西明石6の過去の取引実績
直近価格
1,887万円
平均価格
1,575万円
最高値
1,950万円
最安値
1,250万円
プレステージ西明石6の売却査定履歴です。直近価格は1,887万円、平均価格は1,575万円、最高値は1,950万円です。
1,380万円
2016年11月
1,557万円
2016年11月
1,498万円
2017年11月
1,554万円
2017年11月
1,480万円
2018年1月
1,578万円
2018年1月
1,480万円
2018年7月
1,568万円
2018年7月
1,400万円
2019年3月
1,716万円
2019年3月
1,250万円
2019年5月
1,544万円
2019年5月
1,650万円
2019年7月
1,846万円
2019年7月
1,250万円
2019年8月
1,617万円
2019年8月
1,650万円
2020年1月
1,813万円
2020年1月
1,550万円
2020年2月
1,820万円
2020年2月
1,250万円
2020年3月
1,503万円
2020年3月
1,950万円
2022年2月
1,887万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西明石駅まで徒歩圏内なのは便利。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが良い。
気になる点: 徒歩18分は少し遠く感じる時がある。特に荷物が多い日や雨の日は大変。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困らない。沢池小学校区域なのも子育て世代には安心。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、日々の生活には便利です。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。管理状態も悪くないので、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがある。間取りによっては使いやすそうな部屋もある。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備ではない可能性がある。リフォームの有無などを確認する必要がある。
良い点: オートロックは付いているようだが、管理方式が不明なため、管理体制については詳細を確認したい。総戸数が少ないので、顔が見える関係は築きやすいかも。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が不明な点が少し不安。
良い点: 明石市立沢池小学校まで徒歩圏内なのは魅力的。公園や病院なども比較的近く、子育てしやすい環境だと感じた。
JR西明石駅まで徒歩18分と少し距離はありますが、周辺環境や学区を考えると魅力的な物件です。築年数は考慮すべき点ですが、お部屋の広さや立地条件は良いと思います。管理体制についてもう少し情報を集めたいです。
明石市エリアの市場動向
プレステージ西明石6の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ西明石6に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ西明石6の売却相場はいくらですか?
プレステージ西明石6の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ西明石6は築28年ですが売れますか?
プレステージ西明石6は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
