腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
明石市の物件一覧に戻る
マンション

プレステージ西明石6

兵庫県明石市小久保6丁目7-16JR山陽本線/西明石駅 徒歩18分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレステージ西明石6をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
62〜64.64m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
57〜62m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
62〜64.64m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

2週間前
62〜64.64m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

上記以外にもプレステージ西明石6の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市小久保6丁目7-16
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩18分
築年月
1997年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
21戸
専有面積
55.13m² ~ 64.64m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
688m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤングコンサルタント
施工会社
明石建設
小学校区域
明石市立沢池小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
延床面積
1586m²
建築面積
347m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市小久保6丁目7-16
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレステージ西明石6緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレステージ西明石6緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレステージ西明石6の過去の取引実績

直近価格

1,887万円

平均価格

1,575万円

最高値

1,950万円

最安値

1,250万円

下落傾向(前回比 63万円

プレステージ西明石6の売却査定履歴です。直近価格は1,887万円、平均価格は1,575万円、最高値は1,950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市小久保6丁目7-16

口コミ・レビュー

西明石在住30代さん居住者 / 2023年11月
交通★★☆☆☆

良い点: JR西明石駅まで徒歩圏内なのは便利。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが良い。

気になる点: 徒歩18分は少し遠く感じる時がある。特に荷物が多い日や雨の日は大変。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困らない。沢池小学校区域なのも子育て世代には安心。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、周辺環境が良く、日々の生活には便利です。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。管理状態も悪くないので、長く住むには良い物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがある。間取りによっては使いやすそうな部屋もある。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備ではない可能性がある。リフォームの有無などを確認する必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは付いているようだが、管理方式が不明なため、管理体制については詳細を確認したい。総戸数が少ないので、顔が見える関係は築きやすいかも。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が不明な点が少し不安。

周辺環境★★★★

良い点: 明石市立沢池小学校まで徒歩圏内なのは魅力的。公園や病院なども比較的近く、子育てしやすい環境だと感じた。

JR西明石駅まで徒歩18分と少し距離はありますが、周辺環境や学区を考えると魅力的な物件です。築年数は考慮すべき点ですが、お部屋の広さや立地条件は良いと思います。管理体制についてもう少し情報を集めたいです。

明石市エリアの市場動向

プレステージ西明石6の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ西明石6に関するよくある質問

プレステージ西明石6の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プレステージ西明石6無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プレステージ西明石6の売却相場はいくらですか?

プレステージ西明石6の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ西明石6は築28年ですが売れますか?

プレステージ西明石6は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する