メゾン千里丘5番街T棟
メゾン千里丘5番街T棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.4〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 68.4〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもメゾン千里丘5番街T棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン千里丘5番街T棟の過去の取引実績
直近価格
1,500万円
平均価格
1,301万円
最高値
1,800万円
最安値
980万円
メゾン千里丘5番街T棟の売却査定履歴です。直近価格は1,500万円、平均価格は1,301万円、最高値は1,800万円です。
1,060万円
2014年4月
1,280万円
2020年9月
1,235万円
2020年9月
1,080万円
2024年7月
991万円
2024年7月
980万円
2024年8月
991万円
2024年8月
1,800万円
2025年12月
1,095万円
2025年12月
1,730万円
2026年1月
1,438万円
2026年1月
1,730万円
2026年2月
1,500万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: モノレールの宇野辺駅まで徒歩5分と近いのが便利。JR吹田駅や北大阪急行への乗り換えもスムーズで、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: JR千里丘駅までは徒歩15分と少し距離があるため、新幹線や快速を利用したい時は少し不便に感じます。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全です。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 大型商業施設などは車での移動が必要になります。夜間は人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内が広く、植栽も手入れされている印象です。駐車場や駐輪場もあります。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、エレベーターがない階だと階段の上り下りが大変です。外観は少し古さを感じさせます。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。特に子育て世代には、静かで緑豊かな環境が魅力だと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少しJR駅が近ければ完璧でした。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。SRC造なので遮音性は高く、隣や上下階の音はほとんど気になりませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンは最新の設備とは言えませんが、リフォームされていれば快適だと思います。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。共用部の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。集合ポストが古いです。
良い点: モノレール宇野辺駅が近く、大阪国際空港へもアクセスしやすいのは便利でした。JR千里丘駅までも頑張れば歩ける距離でした。
気になる点: JR駅までが少し遠いのがネック。毎日の利用には少し不便かもしれません。
全体的に、静かで落ち着いた住環境と、駅へのアクセスの良さが魅力のマンションでした。築年数は経っていますが、SRC造のしっかりした建物で、音も気にならず快適に過ごせました。管理も行き届いており、この価格帯ならコスパは良いと思います。ファミリーにもおすすめです。
吹田市エリアの市場動向
メゾン千里丘5番街T棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン千里丘5番街T棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾン千里丘5番街T棟の売却相場はいくらですか?
メゾン千里丘5番街T棟の売却相場は、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン千里丘5番街T棟は築46年ですが売れますか?
メゾン千里丘5番街T棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
