ルミエール宝塚南口
ルミエール宝塚南口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、宝塚小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、宝塚小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、宝塚小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、宝塚小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、宝塚小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、宝塚小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、宝塚小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、宝塚小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、宝塚小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、宝塚小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもルミエール宝塚南口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール宝塚南口の過去の取引実績
直近価格
1,739万円
平均価格
1,741万円
最高値
2,968万円
最安値
980万円
ルミエール宝塚南口の売却査定履歴です。直近価格は1,739万円、平均価格は1,741万円、最高値は2,968万円です。
1,800万円
2017年1月
2,040万円
2017年1月
2,380万円
2018年3月
2,968万円
2018年3月
980万円
2018年4月
1,556万円
2018年4月
1,680万円
2018年6月
1,647万円
2018年6月
1,600万円
2018年10月
1,873万円
2018年10月
1,580万円
2018年10月
1,585万円
2018年10月
1,380万円
2019年1月
1,566万円
2019年1月
1,480万円
2019年9月
1,739万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急宝塚南口駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。特急は止まりませんが、普通・準急で梅田まで30分程度なので許容範囲です。
気になる点: 普通・準急しか止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。宝塚小学校も学区内なので安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)は年季を感じさせる部分もある。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で子育て環境も整っており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。リフォームで室内は快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が66m²以上と比較的広いため、ゆったりと過ごせました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォーム済みでしたが、やはり限界はあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃も定期的に行われていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的でした。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。
利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションでした。築年数は考慮が必要ですが、価格帯によっては良い選択肢になると思います。宝塚南口駅からのアクセスも良好です。
宝塚市エリアの市場動向
ルミエール宝塚南口の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール宝塚南口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルミエール宝塚南口の売却相場はいくらですか?
ルミエール宝塚南口の売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール宝塚南口は築42年ですが売れますか?
ルミエール宝塚南口は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
