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マンション

クレール大和八木

奈良県橿原市内膳町5丁目4-29近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩4分
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クレール大和八木をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
72〜81m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

6日前
72〜77m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜81m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
72〜77m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にもクレール大和八木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市内膳町5丁目4-29
交通
近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩4分
築年月
2002年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
51戸
専有面積
72.00m² ~ 92.52m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
定期借地権
用途地域
商業地域
分譲会社
ライフトラスト
施工会社
太平工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
橿原市立晩成小学校
中学校区域
橿原市立八木中学校
所在地(住所)
奈良県橿原市内膳町5丁目4-29
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売却査定履歴

クレール大和八木の過去の取引実績

直近価格

1,576万円

平均価格

1,522万円

最高値

1,880万円

最安値

1,190万円

下落傾向(前回比 114万円

クレール大和八木の売却査定履歴です。直近価格は1,576万円、平均価格は1,522万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市内膳町5丁目4-29

口コミ・レビュー

大和八木駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩4分という立地は本当に便利です。近鉄とJRの乗り換えもできて、通勤・通学・お出かけに最適。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観です。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的な印象です。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

大和八木駅の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。駅直結ではないものの、徒歩4分は非常に魅力的です。周辺環境もバランスが取れており、日々の生活は快適に送れています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。

橿原の隠れ家購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72㎡からと広めの間取りが多いようで、ゆったりとした暮らしができそうです。リビングが広ければ、家族で過ごす時間も充実しそうだと期待しています。

気になる点: 間取りの詳細が不明なのが残念です。モデルルームなどがあれば、もっと具体的に検討しやすいのですが。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっているようです。

立地・アクセス★★★★

良い点: 大和八木駅まで徒歩4分というのは、やはり最大の魅力です。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスも良好。通勤には非常に便利だと感じました。

気になる点: 周辺の商業施設は駅周辺に集中している印象。もう少しマンションから近いところに、日常使いできるスーパーやコンビニがあるとさらに便利だと感じました。

大和八木駅徒歩圏内という条件で物件を探しており、こちらのマンションは有力候補の一つです。駅への近さは抜群ですが、築年数や専有面積以外の情報が少ないのが気になります。共用部分や部屋の設備・仕様について、もう少し詳しく知りたいところです。周辺環境とのバランスを考えると、検討の価値はあると思います。

橿原市エリアの市場動向

クレール大和八木の立地価値

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレール大和八木に関するよくある質問

クレール大和八木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クレール大和八木の売却相場はいくらですか?

クレール大和八木の売却相場は、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレール大和八木は築24年ですが売れますか?

クレール大和八木は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

橿原市エリアのマンション市場の動向は?

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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