ハイツ東朝霧2号棟
ハイツ東朝霧2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 61.76〜62.99m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 61.76〜62.99m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.76〜62.99m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 61.76〜62.99m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
7日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと
上記以外にもハイツ東朝霧2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ東朝霧2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,142万円
平均価格
790万円
最高値
1,190万円
最安値
340万円
ハイツ東朝霧2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,142万円、平均価格は790万円、最高値は1,190万円です。
340万円
2014年3月
490万円
2018年7月
550万円
2018年7月
560万円
2021年9月
620万円
2021年9月
550万円
2022年6月
621万円
2022年6月
1,190万円
2023年1月
621万円
2023年1月
1,090万円
2023年6月
942万円
2023年6月
990万円
2023年7月
973万円
2023年7月
1,066万円
2023年7月
890万円
2023年9月
1,142万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのが少し不便です。車がないと生活しにくいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。外観は年季が入っている印象です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感があります。挨拶などもしっかりされており、コミュニケーションは取りやすいです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。もう少し防犯対策が強化されると嬉しいです。
築年数は古いですが、日当たりの良い部屋が多く、家賃を考えるとコスパは良いと感じています。周辺環境は子育て世帯には向いていますが、駅へのアクセスが少しネックです。全体的に、静かに暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めで、ファミリーでも十分な広さでした。収納スペースも各部屋にあり、使いやすかったです。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンや浴室は、最新の設備に比べると機能面で劣る部分がありました。リフォームされていない部屋だと、使い勝手が悪く感じるかもしれません。
良い点: 山陽明石駅までバスで7分と、そこまで遠くありません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には便利でした。通勤・通学に利用するには問題ない範囲です。
気になる点: バスの時間が合わないと少し待つことがあります。特に朝夕のラッシュ時は、バスが混雑することもありました。
良い点: 明石市立朝霧小学校まで近く、通学路も安全です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: null
子育てのために住んでいましたが、小学校が近く、周辺環境も良いため、ファミリーには住みやすいマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、広さや日当たりの良さを考えると、価格とのバランスは取れていると感じました。駅からのアクセスはバス利用が前提となりますが、慣れれば問題ない範囲です。
明石市エリアの市場動向
ハイツ東朝霧2号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ東朝霧2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイツ東朝霧2号棟の売却相場はいくらですか?
ハイツ東朝霧2号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ東朝霧2号棟は築50年ですが売れますか?
ハイツ東朝霧2号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
