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マンション

朝日プラザアーバネート奈良2

奈良県奈良市西木辻町226-5JR桜井線/京終駅 徒歩9分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩14分 JR関西本線/奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス6分
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朝日プラザアーバネート奈良2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
52.65〜64m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

3日前
52.65〜64m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
52.65〜64m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

5日前
56〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
57〜69m2

管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

上記以外にも朝日プラザアーバネート奈良2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市西木辻町226-5
交通
JR桜井線/京終駅 徒歩9分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩14分 JR関西本線/奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス6分
築年月
1991年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
90戸
専有面積
52.65m² ~ 95.09m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1945m²
駐車場数
48
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
朝日住建
施工会社
朝日住建森本組浅川組多田建設
管理会社
日本ビル
小学校区域
奈良市立済美小学校
中学校区域
奈良市立春日中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
7562.39m²
建築面積
1371.03m²
設計会社
シグマ設計
所在地(住所)
奈良県奈良市西木辻町226-5
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売却査定履歴

朝日プラザアーバネート奈良2の過去の取引実績

直近価格

929万円

平均価格

1,001万円

最高値

1,290万円

最安値

680万円

下落傾向(前回比 361万円

朝日プラザアーバネート奈良2の売却査定履歴です。直近価格は929万円、平均価格は1,001万円、最高値は1,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市西木辻町226-5

口コミ・レビュー

奈良市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
立地・交通アクセス★★★☆☆

良い点: JR京終駅まで徒歩9分と、思っていたよりは駅近でした。近鉄奈良駅やJR奈良駅までも頑張れば徒歩圏内ですし、バス便も利用できるので、普段使いに困ることはありません。

気になる点: 複数路線が選べるのは良いですが、やはり主要駅までは少し歩くかバスが必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: 済美小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には不便しません。奈良公園も近いので、休日の散歩に最適です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。築年数相応の古さは感じられます。

築年数は経過していますが、子育て世代には済美小学校区という点が魅力的です。交通アクセスも複数あり、奈良市中心部での生活としては十分便利だと感じています。共用部の管理も日勤なので安心感はあります。価格帯によっては検討しやすい物件かと思います。

奈良市在住30代単身さん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、間取りによっては十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしていて、単身やDINKSなら快適に過ごせると思います。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようなので、内見時に確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、マンション全体でしっかり管理されている雰囲気はあります。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、生活には困りません。近鉄奈良駅までバスを使えばすぐなので、買い物や食事にも出やすいです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などがもっと近ければ便利だと感じます。

築年数はありますが、価格とのバランスを考えると良い選択肢だと思います。特に、済美小学校区で探している方にはおすすめです。部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装次第で快適に暮らせるはずです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

奈良市エリアの市場動向

朝日プラザアーバネート奈良2の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜井線/京終駅 徒歩9分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩14分 JR関西本線/奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

朝日プラザアーバネート奈良2に関するよくある質問

朝日プラザアーバネート奈良2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

朝日プラザアーバネート奈良2の売却相場はいくらですか?

朝日プラザアーバネート奈良2の売却相場は、JR桜井線/京終駅 徒歩9分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩14分 JR関西本線/奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザアーバネート奈良2は築34年ですが売れますか?

朝日プラザアーバネート奈良2は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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