ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館
ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.24m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.24m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜80.24m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、南海高野線/滝谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.24m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.24m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、南海高野線/滝谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の過去の取引実績
直近価格
790万円
平均価格
1,086万円
最高値
1,596万円
最安値
645万円
ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の売却査定履歴です。直近価格は790万円、平均価格は1,086万円、最高値は1,596万円です。
720万円
2014年7月
645万円
2014年9月
1,180万円
2018年2月
1,231万円
2018年2月
1,280万円
2018年6月
1,339万円
2018年6月
1,480万円
2024年11月
1,596万円
2024年11月
1,180万円
2024年11月
1,360万円
2024年11月
1,090万円
2024年12月
1,269万円
2024年12月
850万円
2025年4月
1,042万円
2025年4月
1,180万円
2025年5月
1,131万円
2025年5月
780万円
2025年6月
1,019万円
2025年6月
980万円
2026年1月
1,072万円
2026年1月
680万円
2026年3月
790万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 錦織公園がすぐ近くなので、子供の遊び場や散歩に最適です。自然豊かで四季折々の景色を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれており、日常的な利用で不便を感じることはありません。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが、混雑時はやや不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理人さんが常駐されているので、何かあった際も相談しやすいです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じるかもしれません。
公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば気になりません。築年数は考慮する必要がありますが、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 南海高野線滝谷駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。なんば方面へのアクセスも悪くないので、通勤・通学には便利です。
気になる点: 駅周辺にはあまりお店がなく、もう少し賑やかだと嬉しいです。終電も早い時間帯なので、遅くまで遊ぶことが多い人には不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。
気になる点: 築年数相応の設備が多いです。特に水回りは、最新のものに比べると機能面で劣る部分があるかもしれません。断熱性も少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた環境です。周辺に高い建物がないため、日当たりや風通しが良い部屋が多いのが魅力です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離や築年数は、価格とのバランスで許容できる範囲です。部屋によってはリフォームの有無をしっかり確認することをおすすめします。
富田林市エリアの市場動向
ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/滝谷駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の売却相場はいくらですか?
ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の売却相場は、南海高野線/滝谷駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館は築32年ですが売れますか?
ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
