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マンション

宝塚第壱コーポラス

兵庫県宝塚市武庫川町4-3阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分 阪急今津線／宝塚駅 徒歩5分
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宝塚第壱コーポラスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
71〜76.84m2

宝塚小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

父＋子ども1人

6日前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、宝塚小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
71〜76.84m2

宝塚小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

1週間前
71〜76.84m2

宝塚小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にも宝塚第壱コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市武庫川町4-3
交通
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分 阪急今津線／宝塚駅 徒歩5分
築年月
1971年8月
構造
鉄骨造
階建て
13階建
総戸数
173戸
専有面積
42.33m² ～ 76.84m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2102.36m²
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
ニチモプレハブ
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
宝塚小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫川町4-3
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売却査定履歴

宝塚第壱コーポラスの過去の取引実績

直近価格

1,387万円

平均価格

1,146万円

最高値

2,412万円

最安値

300万円

上昇傾向（前回比 +87万円）

宝塚第壱コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,387万円、平均価格は1,146万円、最高値は2,412万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市武庫川町4-3

口コミ・レビュー

宝塚在住50代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急宝塚南口駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に重宝しています。宝塚駅も徒歩圏内なので、JRや阪急の乗り換えも楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川沿いの散歩道が近く、自然を感じながらリフレッシュできます。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 宝塚大劇場が近いので、イベント時は周辺が少し賑やかになります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがもう少し早ければ嬉しいです。

築年数は古いですが、宝塚南口駅徒歩3分という立地の良さは何物にも代えがたいです。周辺環境も整っており、静かで落ち着いた生活が送れます。日勤管理なので安心感もあります。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのが良い点です。リフォームされている部屋は快適に過ごせます。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。最新の設備への交換は必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心でした。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるので、安心感がありました。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面で不安を感じる方もいるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近いので、子育て世代には安心です。宝塚小学校は評判も良いと聞きます。駅周辺にはお店も多く、生活には困りません。

気になる点: 最寄り駅が阪急線のみなのが、JRを利用したい場合には少し不便に感じることもありました。

宝塚南口駅に近く、利便性の高いマンションでした。周辺環境も子育てしやすく、武庫川沿いの散歩は気持ちよかったです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。ファミリー層にもおすすめです。

宝塚市エリアの市場動向

宝塚第壱コーポラスの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分 阪急今津線／宝塚駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

宝塚第壱コーポラスに関するよくある質問

宝塚第壱コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

宝塚第壱コーポラスの売却相場はいくらですか？

宝塚第壱コーポラスの売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分 阪急今津線／宝塚駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宝塚第壱コーポラスは築54年ですが売れますか？

宝塚第壱コーポラスは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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