ネオコーポ高殿
ネオコーポ高殿をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜62.62m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜62.62m2 | 京阪本線／関目駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜62.62m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜62.62m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
6日前京阪本線／関目駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもネオコーポ高殿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ高殿の過去の取引実績
直近価格
1,721万円
平均価格
1,592万円
最高値
2,390万円
最安値
690万円
ネオコーポ高殿の売却査定履歴です。直近価格は1,721万円、平均価格は1,592万円、最高値は2,390万円です。
880万円
2013年6月
980万円
2014年1月
980万円
2014年7月
690万円
2015年2月
703万円
2015年2月
1,180万円
2015年3月
953万円
2015年3月
1,390万円
2015年6月
1,108万円
2015年6月
1,050万円
2015年7月
1,049万円
2015年7月
1,390万円
2015年12月
1,148万円
2015年12月
980万円
2016年1月
1,090万円
2016年1月
1,650万円
2016年4月
1,235万円
2016年4月
1,350万円
2016年8月
1,277万円
2016年8月
1,598万円
2016年9月
1,349万円
2016年9月
1,280万円
2016年10月
1,375万円
2016年10月
1,498万円
2016年12月
1,353万円
2016年12月
1,498万円
2017年2月
1,423万円
2017年2月
1,380万円
2017年2月
1,448万円
2017年2月
1,450万円
2017年3月
1,432万円
2017年3月
1,650万円
2017年4月
1,464万円
2017年4月
1,498万円
2017年6月
1,464万円
2017年6月
1,380万円
2017年9月
1,479万円
2017年9月
1,650万円
2017年10月
1,464万円
2017年10月
1,290万円
2018年1月
1,481万円
2018年1月
1,750万円
2018年2月
1,530万円
2018年2月
1,580万円
2018年4月
1,645万円
2018年4月
1,450万円
2018年5月
1,595万円
2018年5月
1,650万円
2018年6月
1,466万円
2018年6月
1,598万円
2018年7月
1,529万円
2018年7月
1,100万円
2019年3月
1,356万円
2019年3月
1,898万円
2019年12月
1,545万円
2019年12月
1,880万円
2020年3月
1,578万円
2020年3月
1,880万円
2021年2月
1,584万円
2021年2月
1,230万円
2021年3月
1,486万円
2021年3月
1,880万円
2021年11月
1,617万円
2021年11月
1,560万円
2022年4月
1,596万円
2022年4月
2,390万円
2022年7月
1,824万円
2022年7月
2,290万円
2023年1月
1,898万円
2023年1月
2,190万円
2023年2月
2,024万円
2023年2月
1,480万円
2023年2月
1,814万円
2023年2月
2,090万円
2023年3月
1,959万円
2023年3月
2,180万円
2023年5月
1,921万円
2023年5月
1,698万円
2023年6月
1,631万円
2023年6月
1,680万円
2023年8月
1,909万円
2023年8月
2,080万円
2023年10月
1,937万円
2023年10月
2,180万円
2023年11月
1,971万円
2023年11月
1,598万円
2023年12月
1,689万円
2023年12月
1,680万円
2024年3月
1,978万円
2024年3月
1,480万円
2024年3月
1,832万円
2024年3月
2,080万円
2024年4月
1,886万円
2024年4月
1,580万円
2024年4月
1,576万円
2024年4月
2,180万円
2024年5月
1,863万円
2024年5月
1,480万円
2024年6月
1,537万円
2024年6月
1,630万円
2024年10月
1,886万円
2024年10月
2,090万円
2024年11月
1,833万円
2024年11月
1,680万円
2024年11月
1,831万円
2024年11月
1,999万円
2025年3月
1,833万円
2025年3月
1,949万円
2025年3月
1,805万円
2025年3月
1,780万円
2025年8月
1,767万円
2025年8月
1,580万円
2025年12月
1,721万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には便利です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数があまり多くないのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、混雑時は待ち時間が長くなることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性と、日勤管理による安心感で、長く住んでいます。駅からの距離は少し気になりますが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせる点は気に入っています。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。
良い点: 京阪と地下鉄の2路線が利用できるのは良い点ですが、どちらも徒歩17分は少し遠いです。特に遅い時間帯の帰宅だと心細さを感じるかもしれません。
気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスには乗り換えが必要で、時間がかかります。通勤・通学で利用するには少し不便かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。商店街もあり、活気のある雰囲気も感じられます。
気になる点: 一部、古い建物も混在しているエリアなので、街並みは好みが分かれるかもしれません。
良い点: 専有面積48㎡台からと、DINKSや単身者には十分な広さがあるようです。SRC造なので、遮音性には期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が不明なのが気になります。
周辺の生活利便性は非常に良いと感じました。スーパーや商店街が充実しているのは大きな魅力です。ただ、駅からの距離がネックで、通勤を考えると少し迷います。建物の築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格次第では検討の余地ありといったところです。
大阪市エリアの市場動向
ネオコーポ高殿の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／関目駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ高殿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオコーポ高殿の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオコーポ高殿の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ高殿の売却相場は、京阪本線／関目駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ高殿は築43年ですが売れますか？
ネオコーポ高殿は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。