新檜尾台第２次住宅
新檜尾台第２次住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.55〜70m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.12m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.55〜70m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.55〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.55〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
1日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新檜尾台第２次住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新檜尾台第２次住宅の過去の取引実績
直近価格
988万円
平均価格
937万円
最高値
1,498万円
最安値
490万円
新檜尾台第２次住宅の売却査定履歴です。直近価格は988万円、平均価格は937万円、最高値は1,498万円です。
980万円
2013年9月
1,230万円
2013年11月
898万円
2014年1月
880万円
2014年4月
580万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
898万円
2014年9月
490万円
2014年11月
490万円
2014年12月
499万円
2014年12月
930万円
2015年2月
764万円
2015年2月
898万円
2015年4月
727万円
2015年4月
858万円
2015年7月
749万円
2015年7月
920万円
2015年10月
906万円
2015年10月
798万円
2015年11月
761万円
2015年11月
850万円
2015年11月
909万円
2015年11月
798万円
2016年5月
780万円
2016年5月
830万円
2016年10月
814万円
2016年10月
490万円
2017年5月
712万円
2017年5月
1,180万円
2017年5月
795万円
2017年5月
1,080万円
2017年6月
843万円
2017年6月
750万円
2017年9月
761万円
2017年9月
490万円
2017年11月
678万円
2017年11月
680万円
2017年12月
720万円
2017年12月
630万円
2018年3月
634万円
2018年3月
780万円
2018年4月
715万円
2018年4月
590万円
2018年5月
650万円
2018年5月
1,080万円
2018年7月
655万円
2018年7月
940万円
2018年9月
739万円
2018年9月
890万円
2018年10月
833万円
2018年10月
590万円
2018年11月
703万円
2018年11月
1,280万円
2019年3月
868万円
2019年3月
1,280万円
2019年4月
1,003万円
2019年4月
590万円
2019年5月
916万円
2019年5月
1,280万円
2019年11月
1,036万円
2019年11月
650万円
2020年1月
780万円
2020年1月
690万円
2022年1月
657万円
2022年1月
990万円
2022年6月
910万円
2022年6月
1,380万円
2023年3月
940万円
2023年3月
800万円
2023年7月
907万円
2023年7月
1,380万円
2024年1月
898万円
2024年1月
1,080万円
2024年1月
1,057万円
2024年1月
980万円
2024年4月
1,038万円
2024年4月
1,080万円
2024年4月
1,031万円
2024年4月
1,380万円
2024年4月
1,113万円
2024年4月
1,200万円
2024年5月
977万円
2024年5月
1,280万円
2024年5月
1,179万円
2024年5月
1,490万円
2024年5月
1,200万円
2024年5月
830万円
2024年6月
1,176万円
2024年6月
1,200万円
2025年1月
970万円
2025年1月
1,100万円
2025年2月
987万円
2025年2月
1,080万円
2025年6月
1,317万円
2025年6月
798万円
2025年6月
680万円
2025年6月
1,100万円
2025年8月
900万円
2025年8月
1,498万円
2025年11月
1,067万円
2025年11月
1,200万円
2026年1月
992万円
2026年1月
870万円
2026年1月
1,290万円
2026年1月
698万円
2026年1月
1,143万円
2026年1月
1,498万円
2026年1月
1,106万円
2026年1月
1,207万円
2026年1月
790万円
2026年2月
1,161万円
2026年2月
698万円
2026年2月
1,144万円
2026年2月
1,498万円
2026年2月
1,084万円
2026年2月
1,100万円
2026年3月
988万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代には嬉しい、小学校が近く、公園も点在していて子供が遊ぶ場所が多いです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 駅までは少し距離がありますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りも使いやすいです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する余地はあります。特に水回りは古さを感じます。
築年数は経っていますが、広めの間取りと充実した周辺環境が魅力のマンションです。子育て世代にとって、生活しやすい環境が整っていると感じます。管理もしっかりしており、日中は安心できます。設備面はリフォームで対応できる部分もあるので、長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: 光明池駅まで徒歩10分は、泉北高速鉄道線を利用するのに便利でした。なんばや梅田へのアクセスも比較的良いです。
気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションからは少し歩く必要があります。
良い点: RC造なので、静かに過ごせました。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応の古さを感じます。エントランスなどはもう少し清潔感が欲しいところです。
良い点: 閑静な住宅街で、治安は悪くない印象でした。新檜尾台小学校区なので、ファミリー層にも適していると思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
光明池駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数が経過しているため、建物自体の設備や共用部は古さを感じさせます。しかし、周辺環境は閑静で子育てには適していると思います。日勤管理なので、日中は安心できるでしょう。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第２次住宅の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第２次住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新檜尾台第２次住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新檜尾台第２次住宅の売却相場はいくらですか？
新檜尾台第２次住宅の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第２次住宅は築46年ですが売れますか？
新檜尾台第２次住宅は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。