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マンション

トーカン五条烏丸キャステール

京都府京都市下京区深草町580京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分
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トーカン五条烏丸キャステールをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
42〜54m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線

夫婦＋子ども3人

6日前
85〜97m2

京都市立洛央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

実家近居を希望する夫婦

1週間前
60〜72m2

駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

実家近居を希望する夫婦

1週間前
60〜72m2

駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

実家近居を希望する夫婦

1週間前
60〜72m2

駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもトーカン五条烏丸キャステールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区深草町580
交通
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分
築年月
1989年8月
構造
鉄骨造
階建て
9階建
総戸数
34戸
専有面積
17.10m² ～ 202.54m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
地産トーカン
施工会社
浅野工事
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
所在地(住所)
京都府京都市下京区深草町580
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売却査定履歴

トーカン五条烏丸キャステールの過去の取引実績

直近価格

812万円

平均価格

827万円

最高値

1,099万円

最安値

630万円

下落傾向（前回比 68万円）

トーカン五条烏丸キャステールの売却査定履歴です。直近価格は812万円、平均価格は827万円、最高値は1,099万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区深草町580

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 五条駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄烏丸線一本で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。阪急烏丸駅も徒歩圏内なので、大阪方面への移動も楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。洛央小学校区域なのも、子育て世代には安心材料だと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

五条駅至近で、烏丸線沿線での生活を考えると最高の立地です。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSには十分な環境だと思います。建物自体の古さはありますが、管理は行き届いていると感じます。

洛央小卒業生さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 京都市の中心部に近く、文化的な施設や歴史的な場所へのアクセスが良いです。洛央小学校が近く、教育環境も整っていると感じました。

気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、日当たりの良い部屋は限られるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共用部の清掃などは定期的に行われているようです。オートロックではない点が少し気になります。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしには注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々なニーズに対応できる物件だと思います。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備や性能は期待できないかもしれません。リフォームの有無で室内環境が大きく変わる可能性があります。

交通の便と立地の良さは非常に魅力的です。洛央小学校区という点もポイントが高いです。ただし、築年数が古いことによる設備面の古さや、セキュリティ面は購入前にしっかり確認すべき点だと感じました。リフォーム済みの部屋があれば検討の余地ありです。

京都市エリアの市場動向

トーカン五条烏丸キャステールの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

トーカン五条烏丸キャステールに関するよくある質問

トーカン五条烏丸キャステールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

トーカン五条烏丸キャステールの売却相場はいくらですか？

トーカン五条烏丸キャステールの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

トーカン五条烏丸キャステールは築36年ですが売れますか？

トーカン五条烏丸キャステールは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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