小阪パークハイツ１号棟
小阪パークハイツ１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 61.6〜68m2 | 落ち着いた住環境、近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 東大阪市立高井田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 東大阪市立高井田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.6〜68m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.6〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
5日前東大阪市立高井田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
6日前東大阪市立高井田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも小阪パークハイツ１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
小阪パークハイツ１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,875万円
平均価格
1,466万円
最高値
2,570万円
最安値
950万円
小阪パークハイツ１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,875万円、平均価格は1,466万円、最高値は2,570万円です。
1,080万円
2014年2月
1,180万円
2014年2月
950万円
2014年5月
1,390万円
2014年7月
1,390万円
2014年8月
1,080万円
2014年8月
1,180万円
2014年8月
1,350万円
2014年8月
1,580万円
2016年6月
1,508万円
2016年6月
1,280万円
2016年9月
1,274万円
2016年9月
1,480万円
2016年9月
1,432万円
2016年9月
1,390万円
2017年1月
1,312万円
2017年1月
1,680万円
2017年8月
1,791万円
2017年8月
1,150万円
2017年9月
1,366万円
2017年9月
1,280万円
2017年10月
1,193万円
2017年10月
1,180万円
2018年1月
1,163万円
2018年1月
1,580万円
2018年1月
1,367万円
2018年1月
1,680万円
2018年1月
1,415万円
2018年1月
1,800万円
2018年3月
1,428万円
2018年3月
1,580万円
2018年6月
1,608万円
2018年6月
1,480万円
2018年10月
1,593万円
2018年10月
980万円
2019年1月
1,365万円
2019年1月
1,580万円
2019年8月
1,401万円
2019年8月
1,280万円
2019年9月
1,280万円
2019年9月
1,880万円
2019年10月
1,533万円
2019年10月
1,530万円
2019年12月
1,324万円
2019年12月
1,250万円
2021年11月
1,251万円
2021年11月
1,650万円
2024年1月
1,682万円
2024年1月
1,600万円
2024年3月
1,494万円
2024年3月
1,450万円
2024年4月
1,390万円
2024年4月
1,400万円
2024年4月
1,556万円
2024年4月
1,980万円
2024年8月
1,628万円
2024年8月
1,580万円
2025年2月
1,550万円
2025年2月
1,950万円
2025年2月
1,689万円
2025年2月
2,570万円
2026年3月
1,875万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困らない。
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園や小学校も近く子育てしやすい環境。夜も比較的静かで過ごしやすい。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合がある。
良い点: 年数は経っているものの、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは清潔に保たれている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターがもう少し早いと嬉しい。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。駅からの距離もちょうど良く、日用品の買い物も近所で済ませられます。周辺環境も静かで、子育て世代にもおすすめです。共用部は年季を感じますが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がある。オートロックではないが、管理の方が常駐しているのは良い点。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性がある。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり住めそう。リフォーム済み物件なら快適に過ごせそう。
気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていない場合は古さが気になるかもしれない。間取りの選択肢が不明瞭。
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性は高そう。静かな環境で、子どもの教育にも良さそう。
気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな公園は少ないかもしれない。
駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数が気になります。日勤管理は安心材料ですが、内見で共用部や設備の状態をしっかり確認したいです。周辺環境は静かで子育てには向いていますが、リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わりそうです。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。
東大阪市エリアの市場動向
小阪パークハイツ１号棟の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
小阪パークハイツ１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
小阪パークハイツ１号棟の売却相場はいくらですか？
小阪パークハイツ１号棟の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
小阪パークハイツ１号棟は築46年ですが売れますか？
小阪パークハイツ１号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。