サンヴィラ灘
サンヴィラ灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 45〜47.39m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／新在家駅 徒歩5分 阪神本線／大石駅 徒歩8分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 45〜47.39m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／新在家駅 徒歩5分 阪神本線／大石駅 徒歩8分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 45〜47.39m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／新在家駅 徒歩5分 阪神本線／大石駅 徒歩8分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 45〜47.39m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／新在家駅 徒歩5分 阪神本線／大石駅 徒歩8分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 45〜47.39m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／新在家駅 徒歩5分 阪神本線／大石駅 徒歩8分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／新在家駅 徒歩5分 阪神本線／大石駅 徒歩8分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／新在家駅 徒歩5分 阪神本線／大石駅 徒歩8分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／新在家駅 徒歩5分 阪神本線／大石駅 徒歩8分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／新在家駅 徒歩5分 阪神本線／大石駅 徒歩8分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／新在家駅 徒歩5分 阪神本線／大石駅 徒歩8分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサンヴィラ灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴィラ灘の過去の取引実績
直近価格
1,931万円
平均価格
1,422万円
最高値
1,931万円
最安値
1,090万円
サンヴィラ灘の売却査定履歴です。直近価格は1,931万円、平均価格は1,422万円、最高値は1,931万円です。
1,090万円
2018年6月
1,149万円
2018年6月
1,280万円
2019年9月
1,249万円
2019年9月
1,830万円
2025年6月
1,931万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神、JRと3駅利用可能で、通勤や買い物に便利です。特に阪神電車は本数も多く助かります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあります。もう少し明るいと安心感が増すかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。もう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いため、総合的に満足しています。巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋の広さは一人暮らしには十分で、収納もそれなりにあります。
気になる点: 設備は最新というわけではありません。特にキッチン周りはもう少し使い勝手が良ければと思います。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありません。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 3沿線利用可能で、どこへ行くにも便利です。駅まで徒歩10分以内なのは魅力的。
価格帯を考えると、立地や周辺環境は非常に良いと思います。築年数を考慮すると、設備面で多少の不便さはありますが、日常的な生活には問題ありません。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
サンヴィラ灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／新在家駅 徒歩5分 阪神本線／大石駅 徒歩8分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴィラ灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴィラ灘の売却相場はいくらですか？
サンヴィラ灘の売却相場は、阪神本線／新在家駅 徒歩5分 阪神本線／大石駅 徒歩8分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴィラ灘は築41年ですが売れますか？
サンヴィラ灘は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。