キングマンション此花
キングマンション此花をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.42m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立酉島小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.42m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立酉島小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.42m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立酉島小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 56〜58.42m2 | 阪神なんば線/伝法駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 53.72〜56m2 | 阪神なんば線/伝法駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立酉島小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立酉島小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立酉島小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
6日前阪神なんば線/伝法駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前阪神なんば線/伝法駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもキングマンション此花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンション此花の過去の取引実績
直近価格
1,563万円
平均価格
1,377万円
最高値
2,280万円
最安値
966万円
キングマンション此花の売却査定履歴です。直近価格は1,563万円、平均価格は1,377万円、最高値は2,280万円です。
1,080万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
1,280万円
2013年8月
1,380万円
2014年6月
980万円
2014年9月
980万円
2014年12月
966万円
2014年12月
1,180万円
2016年3月
1,064万円
2016年3月
1,580万円
2016年12月
1,229万円
2016年12月
1,480万円
2017年4月
1,393万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,360万円
2017年5月
1,280万円
2017年12月
1,321万円
2017年12月
1,180万円
2018年1月
1,321万円
2018年1月
1,390万円
2018年5月
1,329万円
2018年5月
1,280万円
2018年8月
1,255万円
2018年8月
1,130万円
2019年3月
1,155万円
2019年3月
1,498万円
2020年10月
1,284万円
2020年10月
1,280万円
2020年10月
1,327万円
2020年10月
1,480万円
2021年1月
1,360万円
2021年1月
1,450万円
2021年7月
1,475万円
2021年7月
1,340万円
2021年7月
1,416万円
2021年7月
1,290万円
2021年9月
1,392万円
2021年9月
2,280万円
2021年9月
1,416万円
2021年9月
1,340万円
2022年1月
1,357万円
2022年1月
2,180万円
2022年1月
1,393万円
2022年1月
1,580万円
2024年3月
1,557万円
2024年3月
1,480万円
2024年9月
1,524万円
2024年9月
1,880万円
2025年3月
1,563万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代には嬉しい環境です。
気になる点: 伝法駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だと便利でした。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部には特に目立つ設備はありません。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。
良い点: 専有面積50㎡台の部屋で、比較的ゆったりとした間取りです。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は古さを感じます。リフォームされていない場合は、最新の設備に期待はできません。
静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。周辺の生活利便性も悪くありませんが、駅からの距離がネックです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば良い物件だと思います。
良い点: 阪神なんば線が利用できるため、梅田方面へのアクセスは悪くありません。乗り換えなしで行けるのが魅力です。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し頑張る必要があります。特に荷物が多い時や疲れている時は大変かもしれません。
良い点: 総戸数が18戸と小規模なマンションなので、管理人さんが顔を覚えてくれやすいかもしれません。セキュリティ面で安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制の詳細は確認が必要です。オートロックの有無なども要チェックポイントです。
良い点: 大阪市立酉島小学校が区域内にあるため、子育て世帯には安心です。周辺は落ち着いた雰囲気で、住みやすい環境と言えます。
気になる点: 駅周辺は少し寂しい印象です。遅い時間に帰宅する際は、もう少し賑やかな場所の方が安心感があるかもしれません。
子どもの学区と、静かな環境に魅力を感じています。築年数は古いですが、RC造でしっかりとした建物なのは良い点です。駅からの距離だけが少し気になりますが、内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
キングマンション此花の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/伝法駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンション此花に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
キングマンション此花の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングマンション此花の売却相場はいくらですか?
キングマンション此花の売却相場は、阪神なんば線/伝法駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション此花は築30年ですが売れますか?
キングマンション此花は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
