ローレルコート大淀
ローレルコート大淀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 67.98〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 67.98〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪神本線/福島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.98〜74m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 67.98〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 67.98〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前収納がしっかり確保されていること、阪神本線/福島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもローレルコート大淀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルコート大淀の過去の取引実績
直近価格
5,472万円
平均価格
4,083万円
最高値
5,980万円
最安値
3,100万円
ローレルコート大淀の売却査定履歴です。直近価格は5,472万円、平均価格は4,083万円、最高値は5,980万円です。
3,980万円
2016年8月
4,160万円
2016年8月
3,500万円
2020年4月
3,645万円
2020年4月
3,100万円
2020年9月
3,436万円
2020年9月
3,980万円
2020年11月
3,672万円
2020年11月
3,180万円
2020年11月
3,678万円
2020年11月
4,150万円
2021年3月
3,829万円
2021年3月
4,180万円
2022年1月
3,760万円
2022年1月
4,080万円
2022年3月
3,825万円
2022年3月
3,980万円
2022年5月
3,857万円
2022年5月
3,950万円
2022年9月
4,104万円
2022年9月
3,930万円
2022年10月
4,054万円
2022年10月
3,890万円
2023年3月
4,038万円
2023年3月
3,980万円
2023年4月
4,015万円
2023年4月
3,930万円
2023年4月
4,013万円
2023年4月
3,900万円
2023年9月
3,995万円
2023年9月
4,380万円
2025年6月
4,427万円
2025年6月
5,980万円
2025年12月
5,246万円
2025年12月
5,680万円
2026年2月
5,472万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神福島駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。JR福島駅も徒歩圏内で、JR東西線も利用できるので通勤に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。少し歩けば公園もあり、緑を感じられる場所もあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、住む場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは少し気になります。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、単身者やDINKSにはとても住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。もう少し共用部が新しければ満点でした。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りによっては収納も十分取れる部屋があるようです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。キッチンやお風呂などはリフォームされている部屋もあるようですが、未改修だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 大淀小学校区域で、通学路も比較的安全だと思います。近くにスーパーやドラッグストアがあり、子どもの買い物にも便利です。
気になる点: 公園はいくつかありますが、もっと広い公園や遊び場が近くにあれば良いなと感じています。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数を感じさせる部分があります。特に廊下などは少し暗く感じるかもしれません。
立地と広さを重視して選びました。駅近で梅田にもアクセスしやすいのは大きな魅力です。ただ、築年数が経っているため、設備面や共用部の古さは否めません。リフォーム状況によっては評価が変わるかもしれません。子育て環境としては、小学校が近く、スーパーも近いので便利です。
大阪市エリアの市場動向
ローレルコート大淀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/福島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルコート大淀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルコート大淀の売却相場はいくらですか?
ローレルコート大淀の売却相場は、阪神本線/福島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート大淀は築29年ですが売れますか?
ローレルコート大淀は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
