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マンション

太平パシフィック南花田

大阪府堺市北区南花田町83-1近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分
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太平パシフィック南花田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
62〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

母+子ども1人

5日前
62〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

子育て世帯

7日前
67〜70.37m2

近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
56.35〜60m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
56.35〜60m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にも太平パシフィック南花田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区南花田町83-1
交通
近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
35戸
専有面積
56.35m² ~ 70.37m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1288.46m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
太平産業
施工会社
岩井建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
北八下小学校
中学校区域
八下中学校
延床面積
2821.86m²
建築面積
469.32m²
設計会社
植田設計
所在地(住所)
大阪府堺市北区南花田町83-1
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売却査定履歴

太平パシフィック南花田の過去の取引実績

直近価格

2,299万円

平均価格

1,539万円

最高値

2,380万円

最安値

850万円

上昇傾向(前回比 +1万円

太平パシフィック南花田の売却査定履歴です。直近価格は2,299万円、平均価格は1,539万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区南花田町83-1

口コミ・レビュー

堺市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 駅まで少し距離があるのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が十分あり、3人家族でもゆったり過ごせています。収納スペースも比較的多い方だと思います。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありません。キッチンやお風呂はリフォームを検討したい部分もあります。

全体的に、静かで落ち着いた環境で生活できる点が気に入っています。駅へのアクセスは少し遠いですが、車があれば問題ありません。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。

北花田検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 北花田駅まで徒歩圏内なのは良いですが、19分は少し遠いですね。近鉄南花田駅も徒歩15分なので、どちらも選択肢になりますが、利便性はそこそこです。

気になる点: 御堂筋線へのアクセスは良いですが、駅までの距離がネック。毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無やセキュリティシステムについては確認が必要です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の耐震性や共有部分の修繕履歴などを詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。北八下小学校区域なのも、子育て環境としてはプラスポイントになりそうです。

気になる点: 周辺に大型商業施設や飲食店は少なく、少し寂しい印象もあります。車がないと不便に感じる場面があるかもしれません。

太平パシフィック南花田は、静かな住環境と子育てしやすそうな立地が魅力的なマンションだと感じました。ただ、駅からの距離がネックで、通勤・通学の利便性には少し妥協が必要かもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

堺市エリアの市場動向

太平パシフィック南花田の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

太平パシフィック南花田に関するよくある質問

太平パシフィック南花田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

太平パシフィック南花田の売却相場はいくらですか?

太平パシフィック南花田の売却相場は、近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

太平パシフィック南花田は築29年ですが売れますか?

太平パシフィック南花田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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