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マンション
釈尊寺第1住宅第9棟
大阪府枚方市釈尊寺町28-9京阪交野線/郡津駅 徒歩12分 京阪交野線/交野市駅 徒歩14分
物件概要
所在地
大阪府枚方市釈尊寺町28-9
交通
京阪交野線/郡津駅 徒歩12分 京阪交野線/交野市駅 徒歩14分
築年月
1977年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
20戸
専有面積
54.37m² ~ 58.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
枚方市立川越小学校
中学校区域
枚方市立東香里中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市釈尊寺町28-9
口コミ・レビュー
枚方在住50代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪交野線が利用でき、京橋や淀屋橋方面へのアクセスは悪くない。駅まで徒歩12分は許容範囲。
気になる点: 快速停車駅ではないため、少し乗り換えが必要な場合がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた住環境。小学校も近く、通学路も安全そう。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がある。夜はやや暗くなる場所もある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターがないのが難点。
築年数は古いですが、管理は比較的行き届いていると感じます。周辺は静かで住みやすい環境です。ただ、生活利便施設がもう少し近いと嬉しいですね。日勤管理なので、何かあった時の対応は安心できます。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育てには良い環境。小学校が近いのは大きなメリット。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し大変かもしれない。商店街などは駅周辺に集中している。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台後半なら、ファミリーでも十分な広さ。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣る可能性が高い。間取りが不明なのが気になる。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではないようだが、近隣住民の目もある程度ある。
気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備は期待できないかもしれない。夜間や休日の管理体制が不明。
価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。特に子育て環境と広さを重視するなら検討の価値あり。ただし、築年数による設備面の古さは覚悟が必要。リフォーム費用も考慮に入れると良さそうです。
