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マンション

釈尊寺第1住宅第9棟

大阪府枚方市釈尊寺町28-9京阪交野線/郡津駅 徒歩12分 京阪交野線/交野市駅 徒歩14分
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釈尊寺第1住宅第9棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
56〜58.03m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

共働き夫婦

4日前
56〜58.03m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

7日前
56〜58.03m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
56〜58.03m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
56〜58.03m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも釈尊寺第1住宅第9棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市釈尊寺町28-9
交通
京阪交野線/郡津駅 徒歩12分 京阪交野線/交野市駅 徒歩14分
築年月
1977年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
20戸
専有面積
54.37m² ~ 58.03m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
枚方市立川越小学校
中学校区域
枚方市立東香里中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市釈尊寺町28-9
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売却査定履歴

釈尊寺第1住宅第9棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府枚方市釈尊寺町28-9

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪交野線が利用でき、京橋や淀屋橋方面へのアクセスは悪くない。駅まで徒歩12分は許容範囲。

気になる点: 快速停車駅ではないため、少し乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた住環境。小学校も近く、通学路も安全そう。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がある。夜はやや暗くなる場所もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。

気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターがないのが難点。

築年数は古いですが、管理は比較的行き届いていると感じます。周辺は静かで住みやすい環境です。ただ、生活利便施設がもう少し近いと嬉しいですね。日勤管理なので、何かあった時の対応は安心できます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育てには良い環境。小学校が近いのは大きなメリット。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し大変かもしれない。商店街などは駅周辺に集中している。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台後半なら、ファミリーでも十分な広さ。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣る可能性が高い。間取りが不明なのが気になる。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではないようだが、近隣住民の目もある程度ある。

気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備は期待できないかもしれない。夜間や休日の管理体制が不明。

価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。特に子育て環境と広さを重視するなら検討の価値あり。ただし、築年数による設備面の古さは覚悟が必要。リフォーム費用も考慮に入れると良さそうです。

枚方市エリアの市場動向

釈尊寺第1住宅第9棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/郡津駅 徒歩12分 京阪交野線/交野市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

釈尊寺第1住宅第9棟に関するよくある質問

釈尊寺第1住宅第9棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

釈尊寺第1住宅第9棟の売却相場はいくらですか?

釈尊寺第1住宅第9棟の売却相場は、京阪交野線/郡津駅 徒歩12分 京阪交野線/交野市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

釈尊寺第1住宅第9棟は築48年ですが売れますか?

釈尊寺第1住宅第9棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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