枚方ハイツ11号棟
枚方ハイツ11号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜84.18m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、眺望の良さ |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 58.37〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 58.37〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.37〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.37〜65m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、眺望の良さ
共働き夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にも枚方ハイツ11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
枚方ハイツ11号棟の過去の取引実績
直近価格
1,264万円
平均価格
776万円
最高値
1,292万円
最安値
450万円
枚方ハイツ11号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,264万円、平均価格は776万円、最高値は1,292万円です。
780万円
2016年6月
686万円
2016年6月
570万円
2016年9月
582万円
2016年9月
680万円
2016年10月
622万円
2016年10月
450万円
2017年3月
572万円
2017年3月
780万円
2017年9月
604万円
2017年9月
740万円
2018年1月
616万円
2018年1月
720万円
2018年3月
662万円
2018年3月
630万円
2019年3月
748万円
2019年3月
780万円
2020年12月
692万円
2020年12月
780万円
2025年2月
799万円
2025年2月
680万円
2025年6月
624万円
2025年6月
1,000万円
2025年8月
582万円
2025年8月
1,280万円
2025年10月
591万円
2025年10月
550万円
2025年11月
591万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
589万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,292万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,264万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まではバスで14分と少し距離がありますが、駅周辺にはくずはモールなどの商業施設が充実しているので、買い物や食事には便利です。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があり、乗り遅れると少し待つことがあります。
良い点: 公園や緑地が多く、子育て世代には住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も広々としています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は古いですが、昔ながらの落ち着いた雰囲気のあるマンションです。周辺環境は子育てにも適しており、生活に必要な施設も揃っています。駅からの距離は少しありますが、バス便があるので許容範囲です。大規模修繕は定期的に行われているようです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、広さも十分あります。眺望の良い部屋もあります。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性にはやや期待しすぎない方が良いかもしれません。
良い点: 緑が多く、子育て世代には非常に良い環境です。船橋小学校も近く、子供たちの声が響いています。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必須なのが、少しネックに感じることもあります。
古くからあるマンションですが、管理がしっかりしているので快適に暮らせています。周辺の環境も良く、子供を育てるには最適な場所だと感じています。駅へのアクセスはバスがメインになりますが、駅周辺の利便性も高いので、総合的に満足しています。
枚方市エリアの市場動向
枚方ハイツ11号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
枚方ハイツ11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
枚方ハイツ11号棟の売却相場はいくらですか?
枚方ハイツ11号棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス14分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
枚方ハイツ11号棟は築49年ですが売れますか?
枚方ハイツ11号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
