ビルレ宿院
ビルレ宿院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.74m2 | 混雑しにくい動線、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.74m2 | 混雑しにくい動線、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.74m2 | 混雑しにくい動線、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.74m2 | 混雑しにくい動線、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 65〜70.74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前混雑しにくい動線、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前混雑しにくい動線、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前混雑しにくい動線、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前混雑しにくい動線、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもビルレ宿院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビルレ宿院の過去の取引実績
直近価格
1,780万円
平均価格
1,821万円
最高値
2,580万円
最安値
1,180万円
ビルレ宿院の売却査定履歴です。直近価格は1,780万円、平均価格は1,821万円、最高値は2,580万円です。
1,698万円
2016年6月
1,857万円
2016年6月
1,280万円
2016年7月
1,319万円
2016年7月
1,280万円
2016年10月
1,350万円
2016年10月
1,480万円
2017年9月
1,403万円
2017年9月
1,380万円
2017年11月
1,372万円
2017年11月
1,280万円
2018年3月
1,365万円
2018年3月
1,180万円
2018年3月
1,351万円
2018年3月
1,980万円
2020年10月
2,185万円
2020年10月
1,680万円
2020年12月
2,020万円
2020年12月
2,190万円
2021年5月
2,115万円
2021年5月
2,090万円
2021年11月
2,163万円
2021年11月
1,690万円
2022年10月
1,989万円
2022年10月
2,580万円
2023年5月
2,202万円
2023年5月
2,430万円
2023年8月
2,220万円
2023年8月
2,430万円
2023年10月
2,276万円
2023年10月
1,680万円
2024年3月
1,805万円
2024年3月
1,480万円
2024年5月
1,848万円
2024年5月
1,980万円
2025年8月
2,262万円
2025年8月
1,780万円
2025年10月
2,185万円
2025年10月
1,980万円
2025年12月
2,054万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線堺駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。特急も停まるので、神戸や空港へのアクセスも良好です。
気になる点: ラピートや空港特急は停車しないため、利用したい場合は少し歩くか、各駅停車に乗り換える必要があります。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーも複数あり、日常の買い物には十分です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、日勤管理なので安心感はあります。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
堺駅へのアクセスが良く、生活利便性は非常に高い物件です。商店街やスーパーが充実しており、日常の買い物には困りません。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いていると感じます。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が49m²台の部屋でしたが、収納スペースは工夫次第で十分でした。キッチンやバスルームは古さを感じましたが、リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。断熱性や防音性は、近隣の新しいマンションに比べると劣る印象です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料でした。共用部分の清掃も行き届いており、清潔感がありました。オートロックはありませんが、特に問題は感じませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。来訪者の確認はモニターで行えます。
良い点: 堺市役所や図書館、文化会館などが近く、公共施設が充実しています。子育て支援センターなども近くにあり、子育てしやすい環境でした。公園も点在しています。
気になる点: null
堺駅まで徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していました。建物の築年数は古いですが、日勤管理で共用部はきれいに保たれており、総じて快適に暮らせました。リフォーム済みのお部屋なら、さらに魅力が増すと思います。
堺市エリアの市場動向
ビルレ宿院の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/堺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビルレ宿院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ビルレ宿院の売却相場はいくらですか?
ビルレ宿院の売却相場は、南海本線/堺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビルレ宿院は築31年ですが売れますか?
ビルレ宿院は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
