天六ビューハイツ
天六ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 | 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
6日前阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも天六ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
天六ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
5,344万円
平均価格
2,238万円
最高値
5,998万円
最安値
1,070万円
天六ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は5,344万円、平均価格は2,238万円、最高値は5,998万円です。
1,650万円
2014年11月
1,070万円
2014年12月
1,072万円
2014年12月
1,650万円
2014年12月
1,545万円
2014年12月
1,650万円
2015年6月
1,565万円
2015年6月
1,680万円
2015年9月
1,911万円
2015年9月
2,380万円
2016年3月
1,977万円
2016年3月
1,650万円
2016年5月
1,917万円
2016年5月
2,280万円
2016年7月
1,959万円
2016年7月
1,070万円
2017年4月
1,108万円
2017年4月
1,650万円
2017年4月
1,572万円
2017年4月
1,380万円
2018年2月
1,302万円
2018年2月
1,600万円
2018年7月
1,425万円
2018年7月
1,480万円
2018年9月
1,492万円
2018年9月
1,850万円
2018年10月
1,488万円
2018年10月
1,800万円
2018年11月
1,597万円
2018年11月
1,780万円
2019年3月
1,695万円
2019年3月
1,700万円
2019年5月
1,669万円
2019年5月
1,200万円
2020年8月
1,359万円
2020年8月
2,180万円
2020年9月
1,862万円
2020年9月
2,860万円
2022年5月
2,173万円
2022年5月
2,480万円
2022年9月
2,550万円
2022年9月
2,480万円
2022年11月
2,610万円
2022年11月
2,780万円
2022年11月
2,654万円
2022年11月
2,080万円
2023年4月
2,190万円
2023年4月
2,860万円
2023年5月
2,483万円
2023年5月
2,780万円
2023年5月
2,597万円
2023年5月
2,700万円
2023年6月
2,590万円
2023年6月
2,280万円
2023年12月
2,200万円
2023年12月
2,280万円
2024年6月
2,204万円
2024年6月
2,080万円
2024年10月
1,812万円
2024年10月
1,950万円
2024年11月
1,823万円
2024年11月
5,998万円
2024年12月
5,062万円
2024年12月
1,890万円
2024年12月
1,987万円
2024年12月
5,798万円
2025年3月
5,340万円
2025年3月
5,298万円
2025年6月
5,344万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩10分と近く、複数路線が利用できるのが非常に便利。梅田へのアクセスも楽々で、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 商店街が近く、日々の買い物は非常にしやすい。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜間は人通りが少ない場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時の安心感はあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。交通の便が良く、生活に必要なものが近場で揃うのは大きな魅力です。日勤管理なので安心感もあります。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 広めの間取りの部屋だったので、子供がいてもゆったりと暮らすことができました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものとは言えませんでした。リノベーションが必要だと感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かりました。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、活気があって楽しかったです。スーパーやコンビニも多く、生活するにはとても便利でした。
気になる点: 夏場は商店街の賑わいが少し騒がしく感じることもありました。
子育て世代には便利な立地で、生活環境は非常に良かったです。商店街も近く、買い物には困りませんでした。ただ、建物の築年数が古いため、部屋の設備は最新とは言えませんでした。リフォームやリノベーションを検討される方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
天六ビューハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
天六ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
天六ビューハイツの売却相場はいくらですか？
天六ビューハイツの売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天六ビューハイツは築39年ですが売れますか？
天六ビューハイツは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。