グラジオ姫路駅前
グラジオ姫路駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 61.82〜68m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.82〜70m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 61.82〜68m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグラジオ姫路駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グラジオ姫路駅前の過去の取引実績
直近価格
3,830万円
平均価格
2,955万円
最高値
3,830万円
最安値
1,680万円
グラジオ姫路駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,830万円、平均価格は2,955万円、最高値は3,830万円です。
1,680万円
2014年8月
2,190万円
2018年2月
2,219万円
2018年2月
2,980万円
2021年3月
3,019万円
2021年3月
2,880万円
2021年4月
2,969万円
2021年4月
3,080万円
2023年3月
3,130万円
2023年3月
2,980万円
2023年6月
3,172万円
2023年6月
3,134万円
2023年6月
2,880万円
2023年7月
3,068万円
2023年7月
2,780万円
2023年10月
3,047万円
2023年10月
3,300万円
2023年11月
3,150万円
2023年11月
2,680万円
2023年11月
3,054万円
2023年11月
2,680万円
2023年12月
3,009万円
2023年12月
3,499万円
2025年11月
2,911万円
2025年11月
3,500万円
2026年1月
3,830万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫路駅まで徒歩8分と近く、新幹線も利用できるため、出張や旅行に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 姫路城も徒歩圏内というロケーションは魅力的です。静かな住宅街でありながら、駅前の利便性も享受できるバランスの良さが気に入っています。
気になる点: 夜遅くなると、駅前からの帰り道が少し暗く感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられる部分もあります。もう少し共用部のリニューアルがあれば嬉しいです。
姫路駅へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いマンションです。総戸数が少ないため、近隣住民との距離感も程よく、落ち着いて暮らせます。古さはありますが、それを補って余りある立地の良さだと思います。
良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りがあるようです。日勤管理のため、何かあった時の安心感はあります。
気になる点: 間取りの詳細が不明な点が気になります。また、内装や設備は最新ではない可能性があるので、リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックがあればなお良かったですが、総戸数も少ないので、住民同士の顔が見える関係であれば問題ないかもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 城陽小学校区で、子どもの通学も安心できそうです。駅周辺には塾や習い事の施設も多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: マンション自体は静かな立地ですが、駅前は人通りが多いので、子どもの一人歩きには注意が必要です。
姫路駅徒歩圏という希少な立地が最大の魅力です。城陽小学校区である点もファミリーには嬉しいポイント。築年数は気になりますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
姫路市エリアの市場動向
グラジオ姫路駅前の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グラジオ姫路駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グラジオ姫路駅前の売却相場はいくらですか?
グラジオ姫路駅前の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラジオ姫路駅前は築24年ですが売れますか?
グラジオ姫路駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
