ファミール城東関目
ファミール城東関目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 64.58〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 64.58〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71〜80m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.58〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜82m2 | 関目東小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身（投資目的）
1日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前関目東小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもファミール城東関目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール城東関目の過去の取引実績
直近価格
3,477万円
平均価格
2,786万円
最高値
3,880万円
最安値
1,900万円
ファミール城東関目の売却査定履歴です。直近価格は3,477万円、平均価格は2,786万円、最高値は3,880万円です。
2,080万円
2013年7月
2,750万円
2015年12月
2,700万円
2015年12月
1,900万円
2016年3月
2,254万円
2016年3月
2,380万円
2016年5月
2,277万円
2016年5月
2,090万円
2016年5月
2,166万円
2016年5月
2,340万円
2016年7月
2,160万円
2016年7月
2,280万円
2016年8月
2,229万円
2016年8月
2,280万円
2016年10月
2,282万円
2016年10月
2,798万円
2016年11月
2,278万円
2016年11月
2,180万円
2017年1月
2,408万円
2017年1月
2,780万円
2017年3月
2,376万円
2017年3月
2,798万円
2017年5月
2,348万円
2017年5月
2,698万円
2017年6月
2,439万円
2017年6月
2,780万円
2017年6月
2,538万円
2017年6月
2,780万円
2017年7月
2,928万円
2017年7月
2,780万円
2017年9月
2,860万円
2017年9月
2,829万円
2017年9月
2,648万円
2017年10月
2,702万円
2017年10月
2,880万円
2018年1月
2,827万円
2018年1月
2,780万円
2018年3月
2,864万円
2018年3月
2,760万円
2018年3月
2,419万円
2018年3月
2,280万円
2018年4月
2,601万円
2018年4月
3,100万円
2018年4月
2,790万円
2018年4月
2,680万円
2018年5月
2,468万円
2018年5月
3,080万円
2018年6月
2,811万円
2018年6月
2,880万円
2018年7月
2,965万円
2018年7月
2,990万円
2018年8月
2,902万円
2018年8月
2,780万円
2018年9月
3,011万円
2018年9月
3,080万円
2018年9月
2,814万円
2018年9月
2,880万円
2018年10月
2,888万円
2018年10月
2,930万円
2018年11月
3,008万円
2018年11月
2,880万円
2018年12月
2,971万円
2018年12月
2,880万円
2019年1月
3,044万円
2019年1月
2,680万円
2019年3月
2,889万円
2019年3月
2,880万円
2019年3月
2,825万円
2019年3月
2,857万円
2019年3月
2,790万円
2019年4月
2,982万円
2019年4月
2,650万円
2019年5月
2,668万円
2019年5月
2,690万円
2019年5月
2,934万円
2019年5月
2,880万円
2019年6月
2,851万円
2019年6月
2,580万円
2019年6月
2,764万円
2019年6月
2,880万円
2019年7月
2,896万円
2019年7月
2,380万円
2019年8月
2,964万円
2019年8月
2,630万円
2019年8月
2,816万円
2019年8月
2,990万円
2019年9月
2,738万円
2019年9月
2,680万円
2019年9月
2,672万円
2019年9月
2,880万円
2019年10月
2,623万円
2019年10月
2,780万円
2019年11月
2,625万円
2019年11月
2,580万円
2020年1月
2,811万円
2020年1月
2,780万円
2020年5月
2,626万円
2020年5月
2,780万円
2020年11月
2,620万円
2020年11月
2,580万円
2020年12月
2,600万円
2020年12月
2,580万円
2021年1月
2,584万円
2021年1月
2,680万円
2021年3月
2,613万円
2021年3月
3,180万円
2022年7月
2,692万円
2022年7月
2,580万円
2022年10月
2,669万円
2022年10月
3,480万円
2023年2月
3,116万円
2023年2月
2,880万円
2023年5月
2,959万円
2023年5月
3,380万円
2023年7月
3,211万円
2023年7月
3,450万円
2023年11月
3,056万円
2023年11月
3,330万円
2024年2月
3,178万円
2024年2月
3,680万円
2024年2月
3,181万円
2024年2月
3,480万円
2024年7月
3,219万円
2024年7月
3,100万円
2025年2月
3,310万円
2025年2月
3,880万円
2025年7月
3,716万円
2025年7月
3,580万円
2025年11月
3,477万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い出しは非常に便利です。公園も複数あり、子供の遊び場にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も多くないので、共用部が混み合うことも少ないです。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝などは少し待つことがあります。廊下などの共用部は年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ないと感じています。
築年数は経過していますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。周辺の買い物施設は充実しており、子育て世代にも住みやすい環境です。駅からの距離は少しありますが、全体的には満足しています。
良い点: 今里筋線と谷町線が使える関目成育駅が徒歩圏内なのは便利です。梅田や天王寺へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 乗り換えが必要な場合が多いのと、駅まで徒歩12分は少し歩くのがネックです。特に雨の日は傘が邪魔になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと使えています。SRC造なので、隣の音はほとんど気になりません。
気になる点: 築年数相応の設備です。キッチンやお風呂は最新ではありませんが、特に不便は感じていません。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 近所にスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
築年数は経っていますが、SRC造なので遮音性は高いです。周辺環境は静かで、買い物も便利なので一人暮らしでも快適に過ごせています。駅までの距離はもう少し近いと嬉しいですが、総合的には満足しています。コスパは良いと思います。
大阪市エリアの市場動向
ファミール城東関目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール城東関目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール城東関目の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール城東関目の売却相場はいくらですか？
ファミール城東関目の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール城東関目は築31年ですが売れますか？
ファミール城東関目は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。