メロディーハイム中津５番館
メロディーハイム中津５番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜73.27m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜73.27m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜73.27m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜73.27m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども2人
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもメロディーハイム中津５番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム中津５番館の過去の取引実績
直近価格
4,063万円
平均価格
2,892万円
最高値
4,680万円
最安値
1,280万円
メロディーハイム中津５番館の売却査定履歴です。直近価格は4,063万円、平均価格は2,892万円、最高値は4,680万円です。
1,380万円
2014年4月
1,280万円
2014年6月
1,380万円
2014年9月
1,680万円
2015年2月
1,739万円
2015年2月
1,630万円
2015年5月
1,631万円
2015年5月
1,850万円
2016年12月
1,729万円
2016年12月
2,680万円
2017年1月
1,687万円
2017年1月
2,590万円
2017年3月
2,165万円
2017年3月
2,490万円
2017年4月
2,207万円
2017年4月
2,490万円
2017年5月
2,424万円
2017年5月
2,390万円
2017年5月
2,371万円
2017年5月
1,980万円
2017年6月
2,200万円
2017年6月
2,780万円
2017年8月
2,711万円
2017年8月
2,590万円
2017年10月
2,677万円
2017年10月
2,490万円
2017年11月
2,436万円
2017年11月
2,390万円
2017年11月
2,407万円
2017年11月
2,130万円
2017年12月
2,284万円
2017年12月
2,580万円
2018年2月
2,460万円
2018年2月
2,490万円
2018年5月
2,398万円
2018年5月
2,350万円
2018年10月
2,330万円
2018年10月
2,341万円
2018年10月
1,950万円
2019年4月
2,094万円
2019年4月
2,350万円
2019年4月
2,371万円
2019年4月
2,680万円
2019年5月
2,998万円
2019年5月
2,180万円
2020年9月
2,530万円
2020年9月
1,898万円
2020年9月
1,897万円
2020年9月
4,150万円
2020年11月
2,696万円
2020年11月
4,150万円
2021年1月
3,147万円
2021年1月
3,000万円
2021年3月
3,204万円
2021年3月
3,380万円
2021年4月
2,930万円
2021年4月
3,850万円
2021年8月
3,390万円
2021年8月
3,420万円
2021年12月
3,742万円
2021年12月
3,850万円
2022年2月
3,576万円
2022年2月
3,280万円
2022年7月
2,684万円
2022年7月
3,850万円
2022年8月
3,655万円
2022年8月
3,250万円
2022年8月
3,901万円
2022年8月
2,980万円
2022年10月
2,733万円
2022年10月
3,080万円
2023年2月
3,434万円
2023年2月
3,850万円
2023年2月
3,880万円
2023年2月
3,780万円
2023年2月
3,361万円
2023年2月
2,880万円
2023年3月
3,289万円
2023年3月
3,580万円
2023年7月
3,330万円
2023年7月
2,530万円
2023年7月
2,830万円
2023年7月
3,480万円
2023年10月
3,325万円
2023年10月
3,080万円
2024年4月
3,010万円
2024年4月
3,380万円
2024年5月
3,255万円
2024年5月
3,080万円
2024年6月
3,063万円
2024年6月
3,580万円
2024年7月
3,571万円
2024年7月
3,080万円
2024年8月
3,028万円
2024年8月
3,080万円
2024年10月
2,917万円
2024年10月
2,980万円
2024年11月
2,994万円
2024年11月
2,984万円
2024年11月
4,480万円
2025年10月
3,159万円
2025年10月
3,798万円
2025年10月
3,343万円
2025年10月
4,680万円
2025年11月
4,485万円
2025年11月
4,526万円
2025年11月
4,480万円
2025年12月
4,063万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と地下鉄の２路線が徒歩２分という立地は最高です。梅田まで１駅、難波や新大阪へも乗り換えなしで行けるので、通勤・お出かけに非常に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインは現代的ではありません。
梅田へのアクセスの良さと、複数路線が使える利便性は他に代えがたいです。築年数は古いですが、管理はしっかりされており、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、総合的に満足しています。価格帯も手頃であれば、検討の価値ありだと思います。
良い点: 中津駅まで徒歩2分は魅力的です。梅田への近さを考えると、子どもの通学や将来的な資産価値にも期待できそうです。
良い点: 専有面積49㎡台の間取りもあるようで、二人暮らしなら十分かもしれませんが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。
気になる点: 築年数が1986年と古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいて安心感があります。オートロックの有無などは確認が必要です。
気になる点: 築年数が古い分、セキュリティ面での最新設備は期待薄です。共用部分の清掃はされていますが、設備自体は年季が入っています。
立地は本当に素晴らしいと思います。梅田への近さは大きな魅力で、将来的な利便性も高いでしょう。ただ、築年数が古い点がネックです。リフォーム費用も考慮すると、予算との兼ね合いが重要になります。ファミリーで住むには、間取りや広さの確認と、リフォームの必要性をしっかり検討する必要があります。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム中津５番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム中津５番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム中津５番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム中津５番館の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム中津５番館の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム中津５番館は築39年ですが売れますか？
メロディーハイム中津５番館は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。