北助松第4次団地11棟
北助松第4次団地11棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜96.9m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.31〜78m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.31〜78m2 | 南海本線/北助松駅 徒歩10分 JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.31〜78m2 | 南海本線/北助松駅 徒歩10分 JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 72.31〜78m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前南海本線/北助松駅 徒歩10分 JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前南海本線/北助松駅 徒歩10分 JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも北助松第4次団地11棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
北助松第4次団地11棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
北助松第4次団地11棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
北助松第4次団地11棟の過去の取引実績
直近価格
1,192万円
平均価格
1,126万円
最高値
1,280万円
最安値
860万円
北助松第4次団地11棟の売却査定履歴です。直近価格は1,192万円、平均価格は1,126万円、最高値は1,280万円です。
860万円
2020年12月
913万円
2020年12月
1,280万円
2024年10月
1,209万円
2024年10月
1,198万円
2025年4月
1,209万円
2025年4月
1,148万円
2025年7月
1,192万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線北助松駅まで徒歩10分と、通勤・通学には十分な距離です。特急は止まりませんが、各駅停車で難波まで行けるので便利。
気になる点: JR阪和線北信太駅まで徒歩22分は少し遠く感じます。乗り換えが必要な場合は少し不便かも。
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせます。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し心配です。オートロックもないため、戸締りはしっかりする必要があります。
築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。周辺環境は良好で、静かに暮らしたいファミリーには良いかもしれません。ただ、管理体制がもう少ししっかりしていると安心感が増しますね。
良い点: 専有面積が70㎡台からあるので、一人暮らしには広すぎるくらいでした。収納スペースは比較的豊富です。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 外観は団地らしい、昔ながらの佇まいです。共用部も最低限の清掃はされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。古さからくる傷みや汚れは目につく部分もあります。
良い点: 北助松駅まで徒歩10分は許容範囲でした。日常の買い物や移動には問題ありません。
利便性や設備面で、最新のマンションと比べると見劣りする部分は否めません。しかし、家賃や価格帯を考えれば、コスパは悪くないのかもしれません。静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。
泉大津市エリアの市場動向
北助松第4次団地11棟の立地価値
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/北助松駅 徒歩10分 JR阪和線/北信太駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北助松第4次団地11棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
北助松第4次団地11棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北助松第4次団地11棟の売却相場はいくらですか?
北助松第4次団地11棟の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩10分 JR阪和線/北信太駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松第4次団地11棟は築37年ですが売れますか?
北助松第4次団地11棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は?
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
