南海シティハイツ住之江2
南海シティハイツ住之江2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 62.31〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 62.31〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 62.31〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 62.31〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.31〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
6日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にも南海シティハイツ住之江2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南海シティハイツ住之江2の過去の取引実績
直近価格
2,223万円
平均価格
1,839万円
最高値
2,572万円
最安値
1,190万円
南海シティハイツ住之江2の売却査定履歴です。直近価格は2,223万円、平均価格は1,839万円、最高値は2,572万円です。
2,080万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
1,760万円
2014年4月
1,760万円
2014年5月
1,680万円
2014年6月
2,280万円
2015年8月
2,570万円
2015年8月
2,130万円
2015年11月
2,529万円
2015年11月
2,515万円
2015年11月
1,350万円
2016年2月
1,450万円
2016年2月
2,280万円
2016年2月
2,572万円
2016年2月
1,330万円
2017年2月
1,523万円
2017年2月
1,280万円
2017年5月
1,493万円
2017年5月
1,980万円
2018年1月
2,438万円
2018年1月
1,190万円
2018年2月
1,398万円
2018年2月
1,190万円
2018年8月
1,349万円
2018年8月
1,690万円
2019年9月
1,462万円
2019年9月
1,998万円
2022年6月
2,223万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線住ノ江駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが抜群です。複数路線が利用できるので、移動に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に便利です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
南海シティハイツ住之江2は、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。通勤・通学はもちろん、日々の買い物にも困りません。建物自体は年季が入っていますが、大きな不満はなく、住みやすいマンションだと思います。長く住んでいる方も多いと聞きます。
良い点: 大阪市立安立小学校が学区で、通学路も比較的安全です。近隣にスーパーや病院もあり、子育てに必要な施設は揃っています。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎると感じることもあります。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようで、内装によっては快適に過ごせます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものとは異なります。断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。近隣住民との付き合いは良好で、地域全体で防犯意識が高いと感じます。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや不安を感じる部分もあります。特に女性の一人暮らしなどには、少し注意が必要かもしれません。
南海シティハイツ住之江2は、駅への近さと学区の良さが決め手となりました。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認することをおすすめします。築年数は古いですが、広さや立地を考慮すれば、コスパの良いマンションだと思います。子育て環境としては満足しています。
大阪市エリアの市場動向
南海シティハイツ住之江2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住ノ江駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南海シティハイツ住之江2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南海シティハイツ住之江2の売却相場はいくらですか?
南海シティハイツ住之江2の売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海シティハイツ住之江2は築40年ですが売れますか?
南海シティハイツ住之江2は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
