近鉄尼崎ガーデンハイツ
近鉄尼崎ガーデンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、難波小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜85.74m2 | 難波小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、難波小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前難波小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと
上記以外にも近鉄尼崎ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
近鉄尼崎ガーデンハイツの過去の取引実績
直近価格
2,390万円
平均価格
1,740万円
最高値
2,962万円
最安値
329万円
近鉄尼崎ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,390万円、平均価格は1,740万円、最高値は2,962万円です。
750万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,200万円
2014年2月
990万円
2014年3月
1,200万円
2014年9月
650万円
2015年9月
630万円
2015年9月
750万円
2017年7月
669万円
2017年7月
650万円
2017年7月
329万円
2017年7月
733万円
2017年7月
750万円
2018年1月
698万円
2018年1月
450万円
2018年2月
537万円
2018年2月
800万円
2018年3月
628万円
2018年3月
800万円
2018年9月
667万円
2018年9月
750万円
2019年4月
792万円
2019年4月
1,980万円
2019年8月
1,797万円
2019年8月
400万円
2019年11月
648万円
2019年11月
1,780万円
2020年8月
1,708万円
2020年8月
980万円
2020年9月
834万円
2020年9月
1,280万円
2020年9月
1,429万円
2020年9月
1,480万円
2021年4月
1,289万円
2021年4月
1,480万円
2021年10月
1,388万円
2021年10月
1,680万円
2022年3月
2,029万円
2022年3月
1,780万円
2022年10月
2,244万円
2022年10月
1,980万円
2022年11月
1,734万円
2022年11月
2,850万円
2023年7月
2,617万円
2023年7月
2,749万円
2023年7月
2,780万円
2023年11月
2,780万円
2023年11月
2,780万円
2023年12月
2,962万円
2023年12月
880万円
2024年2月
937万円
2024年2月
2,750万円
2024年2月
2,788万円
2024年2月
730万円
2024年3月
895万円
2024年3月
680万円
2024年3月
864万円
2024年3月
2,730万円
2024年5月
2,618万円
2024年5月
2,780万円
2024年5月
2,754万円
2024年5月
2,700万円
2024年7月
2,730万円
2024年7月
2,680万円
2024年9月
2,661万円
2024年9月
2,680万円
2024年10月
2,912万円
2024年10月
2,580万円
2024年11月
2,803万円
2024年11月
2,450万円
2025年1月
2,700万円
2025年1月
2,450万円
2025年2月
2,739万円
2025年2月
2,658万円
2025年2月
2,180万円
2025年8月
2,678万円
2025年8月
2,565万円
2025年8月
1,880万円
2025年9月
2,242万円
2025年9月
1,880万円
2025年12月
2,071万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,278万円
2025年12月
2,379万円
2025年12月
2,350万円
2025年12月
2,280万円
2026年2月
2,390万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩5分圏内は非常に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・お出かけに困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 駅近ながら、落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。子育て世代にも安心の立地だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などは少しレトロな雰囲気です。
築年数は古いですが、何と言っても駅からの近さが最大の魅力です。2路線使えるので、どこへ行くにも便利。周辺環境も整っており、生活しやすいです。管理もしっかりされているので、安心して住めます。コスパを考えると十分満足できるマンションだと思います。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩5分は魅力的。新快速も止まるので、通勤ラッシュ時でも座って移動できる可能性があり、子連れでの移動も助かります。
気になる点: 阪神尼崎駅も近いですが、JR駅周辺の方が商業施設が多く、賑わっている印象です。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、病院なども揃っており、子育てに必要な施設は充実しています。難波小学校が学区なのも安心材料です。
気になる点: 再開発が進むエリアですが、一部には古い建物や道も残っており、少しごちゃごちゃした印象を受ける場所もあります。
良い点: 専有面積の選択肢が広いので、ファミリー向けの広い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームされていないと、現代の基準では古く感じられる可能性が高いです。設備面での期待はあまりできません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無は確認が必要です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティシステムが最新ではない可能性があります。
立地は非常に良く、駅近で生活利便性も高いので魅力的な物件です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、築年数が古い点がネックです。内装や設備はリフォーム状況次第で大きく評価が変わるので、内見でしっかり確認したいところです。価格とのバランスが取れていれば、選択肢の一つになりそうです。
尼崎市エリアの市場動向
近鉄尼崎ガーデンハイツの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
近鉄尼崎ガーデンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
近鉄尼崎ガーデンハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
近鉄尼崎ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？
近鉄尼崎ガーデンハイツの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
近鉄尼崎ガーデンハイツは築45年ですが売れますか？
近鉄尼崎ガーデンハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。