ステイツ千里山手町
ステイツ千里山手町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 55.69〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 55.69〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 55.69〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
夫婦+子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもステイツ千里山手町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ千里山手町の過去の取引実績
直近価格
3,537万円
平均価格
2,949万円
最高値
4,090万円
最安値
1,480万円
ステイツ千里山手町の売却査定履歴です。直近価格は3,537万円、平均価格は2,949万円、最高値は4,090万円です。
1,480万円
2013年6月
2,480万円
2014年5月
2,250万円
2014年6月
2,880万円
2014年9月
3,280万円
2018年8月
2,874万円
2018年8月
2,180万円
2020年5月
2,193万円
2020年5月
2,890万円
2020年8月
2,386万円
2020年8月
2,750万円
2021年2月
2,482万円
2021年2月
2,980万円
2024年12月
2,897万円
2024年12月
4,090万円
2025年4月
3,388万円
2025年4月
3,990万円
2025年7月
3,551万円
2025年7月
3,380万円
2026年2月
3,560万円
2026年2月
3,380万円
2026年3月
3,537万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線豊津駅まで徒歩5分という近さが非常に便利です。大阪市内へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。
気になる点: 日中の電車は比較的空いていますが、朝夕のラッシュ時は少し混雑します。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩するのに気持ちが良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 大型商業施設や飲食店街などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、静かで住みやすいマンションです。駅近で利便性も高く、バランスの取れた物件だと思います。ファミリー層にも単身者にもおすすめできると感じています。
良い点: rc造でしっかりした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、古さは感じさせないように工夫されているように見えます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備(エレベーターなど)に若干の古さを感じます。全体的にリフォームの必要性を感じる部分がないか気になります。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は最新のものではなく、リフォームを検討する必要があるかもしれません。眺望や日当たりは部屋による差が大きいと感じました。
良い点: 山手小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。近隣に緑が多いのも魅力的です。徒歩圏内に駅があるのはやはり便利。
気になる点: 江坂駅まで徒歩23分は、日常使いには少し遠く感じます。バス便の利用も検討する必要があるかもしれません。
立地は静かで住環境が良く、駅へのアクセスもまずまず。築年数なりの設備や仕様はありますが、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢となり得ますが、建物のメンテナンス状況や将来的な修繕計画などをしっかり確認したい物件です。
吹田市エリアの市場動向
ステイツ千里山手町の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ千里山手町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ステイツ千里山手町の売却相場はいくらですか?
ステイツ千里山手町の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ千里山手町は築30年ですが売れますか?
ステイツ千里山手町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
