藤和ライブタウン八尾南
藤和ライブタウン八尾南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 74.78〜82m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74.78〜83m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 74.78〜81m2 | 八尾市立大正小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74.78〜82m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74.78〜83m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
6日前八尾市立大正小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも藤和ライブタウン八尾南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和ライブタウン八尾南の過去の取引実績
直近価格
3,087万円
平均価格
2,222万円
最高値
3,280万円
最安値
1,280万円
藤和ライブタウン八尾南の売却査定履歴です。直近価格は3,087万円、平均価格は2,222万円、最高値は3,280万円です。
1,380万円
2014年4月
1,280万円
2014年9月
2,280万円
2015年11月
2,296万円
2015年11月
2,280万円
2015年12月
2,228万円
2015年12月
2,180万円
2016年5月
2,032万円
2016年5月
1,980万円
2016年5月
2,166万円
2016年5月
1,980万円
2016年7月
2,057万円
2016年7月
2,790万円
2016年12月
2,175万円
2016年12月
1,400万円
2017年1月
1,654万円
2017年1月
1,850万円
2017年1月
1,970万円
2017年1月
2,399万円
2017年5月
2,113万円
2017年5月
2,299万円
2017年6月
2,127万円
2017年6月
2,399万円
2017年7月
2,091万円
2017年7月
1,898万円
2017年7月
1,763万円
2017年7月
1,898万円
2018年1月
1,782万円
2018年1月
1,898万円
2018年7月
1,801万円
2018年7月
2,250万円
2020年12月
2,166万円
2020年12月
2,180万円
2020年12月
1,954万円
2020年12月
2,800万円
2021年7月
2,699万円
2021年7月
2,600万円
2022年6月
2,631万円
2022年6月
1,980万円
2022年9月
1,952万円
2022年9月
2,390万円
2023年9月
2,338万円
2023年9月
2,550万円
2024年3月
2,009万円
2024年3月
2,498万円
2024年5月
2,102万円
2024年5月
3,280万円
2024年8月
2,829万円
2024年8月
3,130万円
2025年2月
2,970万円
2025年2月
2,680万円
2026年2月
3,087万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪メトロ谷町線八尾南駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺も整備されており、安心感があります。
良い点: 住宅街で比較的静かな環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地と言えます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、もう少し賑やかさが欲しいと感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 経年劣化はやはり見られます。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。静かな環境で暮らしたい方にはぴったりです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分にあったので助かりました。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じました。特に水回りはリフォームを検討したいレベルでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。挨拶もしっかりしてくださり、共用部の清掃も行き届いていました。
良い点: 駅まで本当に近くて、雨の日でも傘をささずに歩ける距離なのは非常に便利でした。谷町線一本で都心に出られるのは大きいです。
気になる点: 谷町線は乗り換えが多い路線なので、目的地によっては少し時間がかかることも。
駅近で利便性が高く、広めの部屋が多い点が魅力でした。子育て環境も悪くなく、静かな住環境を求める方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数からくる設備の古さは否めないので、リフォーム前提で考えるか、割り切って住む必要があります。
八尾市エリアの市場動向
藤和ライブタウン八尾南の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和ライブタウン八尾南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和ライブタウン八尾南の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン八尾南の売却相場は、大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン八尾南は築32年ですが売れますか？
藤和ライブタウン八尾南は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。