ファミール北堀江
ファミール北堀江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.96m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.96m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.96m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.96m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.96m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもファミール北堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール北堀江の過去の取引実績
直近価格
4,762万円
平均価格
3,996万円
最高値
5,690万円
最安値
2,480万円
ファミール北堀江の売却査定履歴です。直近価格は4,762万円、平均価格は3,996万円、最高値は5,690万円です。
2,480万円
2013年9月
2,650万円
2014年7月
2,980万円
2014年9月
3,390万円
2014年9月
3,290万円
2014年11月
3,150万円
2014年12月
3,343万円
2014年12月
3,790万円
2015年4月
3,682万円
2015年4月
3,350万円
2015年4月
3,690万円
2015年4月
3,680万円
2016年9月
3,697万円
2016年9月
3,180万円
2017年3月
3,015万円
2017年3月
3,680万円
2017年5月
3,837万円
2017年5月
2,880万円
2017年8月
3,003万円
2017年8月
3,980万円
2018年10月
3,741万円
2018年10月
3,980万円
2019年4月
3,857万円
2019年4月
4,100万円
2019年5月
3,833万円
2019年5月
3,980万円
2019年7月
4,069万円
2019年7月
3,980万円
2019年8月
4,105万円
2019年8月
4,196万円
2019年8月
3,950万円
2020年1月
3,535万円
2020年1月
4,580万円
2020年2月
4,421万円
2020年2月
3,870万円
2020年2月
3,610万円
2020年2月
3,500万円
2020年4月
3,590万円
2020年4月
4,480万円
2020年5月
4,195万円
2020年5月
4,576万円
2020年5月
4,398万円
2020年6月
4,434万円
2020年6月
4,537万円
2020年6月
4,198万円
2020年8月
4,063万円
2020年8月
2,980万円
2020年8月
3,582万円
2020年8月
4,398万円
2020年9月
4,349万円
2020年9月
4,198万円
2020年9月
4,271万円
2020年9月
4,000万円
2023年3月
4,082万円
2023年3月
3,680万円
2023年4月
3,890万円
2023年4月
3,680万円
2023年5月
3,811万円
2023年5月
3,880万円
2023年6月
3,764万円
2023年6月
4,398万円
2023年8月
3,900万円
2023年8月
3,680万円
2024年2月
3,996万円
2024年2月
4,080万円
2024年5月
4,046万円
2024年5月
3,980万円
2024年5月
4,486万円
2024年5月
4,780万円
2024年8月
4,470万円
2024年8月
4,380万円
2024年8月
4,677万円
2024年8月
5,690万円
2024年11月
4,552万円
2024年11月
5,690万円
2025年5月
4,841万円
2025年5月
5,590万円
2025年6月
5,175万円
2025年6月
4,490万円
2025年12月
4,487万円
2025年12月
4,400万円
2026年3月
4,762万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅まで徒歩3分は本当に便利。千日前線と長堀鶴見緑地線が使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波にもすぐ出られます。
良い点: 堀江エリアはおしゃれなカフェやショップが多く、子育て環境としても魅力的。公園も近く、散歩が楽しいです。小学校も徒歩圏内で安心。
気になる点: 休日は少し賑やかすぎることもありますが、活気があって良いとも言えます。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスのオートロックがカードキーなのは少し古いタイプに感じます。エレベーターが2基あるのは良いです。
築年数は経っていますが、立地の良さと堀江というブランド力は健在です。駅近で買い物や外食にも困らず、子育てしやすい環境です。共用部や設備は最新ではありませんが、管理はしっかりしているので、安心して暮らせています。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 西長堀駅が近いのは最大のメリット。地下鉄2路線が利用できるので、通勤や移動に非常に便利です。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物は困りません。
良い点: 専有面積は十分あり、ゆったりと使えています。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。日勤管理なので、何かあった時の対応は早いです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの古さや、断熱性・遮音性が気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。共有部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: 夜間や休日はオートロックのみになるので、多少の不安はあります。
西長堀駅徒歩3分という立地は本当に魅力的です。堀江エリアなので、おしゃれなお店も多く、生活していて楽しいです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、部屋も広めなので、コスパは悪くないと思います。設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ファミール北堀江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール北堀江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール北堀江の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール北堀江の売却相場はいくらですか？
ファミール北堀江の売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール北堀江は築28年ですが売れますか？
ファミール北堀江は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。